Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Barbierlaan 14

7721KT Dalfsen • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.521

Galerie de photos

Barbierlaan 14 Dalfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare uitgebouwde hoekwoning met uitbouwmogelijkheden aan de Barbierlaan 14, Dalfsen Welkom in Dalfsen, een charmant en groen dorp in het prachtige Vechtdal. Dalfsen staat bekend om zijn landelijke karakter, uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid (onder andere per trein en via de N340), en het actieve verenigingsleven. Hier woon je in alle rust, met volop natuur én stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Gerner Marke. Deze kindvriendelijke wijk staat bekend om haar ruime opzet, rustige straten, veel openbaar groen en goede ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Dalfsen. Een woning met potentie, ook levensloopbestendig Barbierlaan 14 is een goed onderhouden hoekwoning met volop ruimte en mogelijkheden. Dankzij de ligging op de hoek geniet je van extra privacy, meer lichtinval en de mogelijkheid om de woning uit te breiden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waarmee je de woning volledig levensloopbestendig maakt en dus ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of mantelzorg wil bieden. Duurzaam en toekomstbestendig wonen. Deze woning beschikt over energielabel A. Zo combineer je comfortabel wonen met lagere energiekosten en een duurzame investering in de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte kom je in de ruime, lichte uitgebouwde woonkamer. De grote ramen aan de achterzijde en het royale raam aan de zijkant zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Tevens is er via de woonkamer toegang tot de ruime trapkast. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken/berging aanwezig, die zowel binnendoor als via buiten bereikbaar is. Dit is ook een uitstekende plek om te betrekken bij een eventuele uitbouw op de begane grond. De zonnige achtertuin beschikt over een achterom en biedt veel privacy. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, evenals een moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een handige bergkamer, ideaal als inloopkast, werkkamer of opslagruimte. Zolder De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden. Met een nokhoogte van 2,34 meter is deze ruimte ideaal om een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte te realiseren. Kenmerken - Uitgebouwde hoekwoning met extra privacy en lichtinval - Witgoedaansluiting in zowel bijkeuken als berging op de 1e verdieping - Woonoppervlakte: ca. 94 m² - Perceeloppervlakte: ca. 315m² - Energielabel: A - Separate schuurruimte achter de woning - Zonnige achtertuin met achterom - Uitbouw mogelijkheden op de begane grond (slaapkamer/badkamer) - Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, flexibiliteit én duurzaam potentieel? Dan is Barbierlaan 14 in Dalfsen jouw ideale nieuwe thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.