Aller directement au contenu
Logo de Passie Makelaardij

Barnsteen 11

7722ZL Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 6.916

Galerie de photos

Barnsteen 11 Dalfsen
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in Dalfsen: jouw duurzame microwoning op een toplocatie! Op zoek naar een woning die nét even anders is? In de jonge en populaire wijk Oosterdalfsen staat deze moderne microwoning: compact, slim ingedeeld en verrassend compleet. Perfect voor jou alleen, of samen met z’n tweeën. De woning is gebouwd in 2019 en helemaal klaar voor de toekomst. Je woont hier gasloos, met energielabel A++, 11 zonnepanelen, uitstekende isolatie, onderhoudsarme kunststof kozijnen én airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Dat betekent comfortabel wonen én lage energiekosten. Dalfsen is een levendig en gezellig dorp met alles wat je nodig hebt. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca, van fijne lunchspots tot gezellige restaurants. Ook op sportief gebied zit je hier goed, met diverse sportverenigingen, sportscholen en recreatiemogelijkheden. Werk of studeer je in de stad? Geen probleem. Dalfsen heeft een goede verbinding met Zwolle, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen korte tijd ben je in Zwolle en ook de A28 is snel en eenvoudig bereikbaar. Zo woon je rustig en groen, maar met de stad altijd dichtbij. Nog een groot pluspunt: je loopt of fietst vanaf de woning zó de natuur in. Ideaal voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht door het groene landschap rondom Dalfsen. Graag neem ik je mee voor een rondje door deze unieke woning! Je komt binnen in het voorportaal met garderobe en de meterkast, van daaruit bereik je de open woonruimte met keuken. De moderne keuken (Brugman) is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de vide, die zorgt voor een ruimtelijk en speels gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke visgraat pvc-vloer. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Op de begane grond vind je ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Via de vaste trap bereik je de slaapvide. Hier heb je ruimte voor je bed en is er extra bergruimte achter de knieschotten. Ook de wasmachineaansluiting en de warmtepomp opstelling bevindt zich hier. De woning is voorzien van een heerlijke (voor)tuin op het oosten, ideaal om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Tevens heeft de woning een vrije ligging aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en prettig gevoel. De houten berging bevindt zich in de straat achter de woning en is perfect voor het stallen van je fiets of het opbergen van spullen. Alle kenmerken op een rij: -Energielabel A++ -Vrij ligging aan de voorzijde met veel privacy -11 zonnepanelen -Vloerverwarming -Airconditioning voor koelen én verwarmen -Warmtepomp -Kunststof kozijnen en voordeur -Volledig geïsoleerd met HR++ glas in het dakraam en triple glas in het voorraam -Lage energielasten Kortom: een unieke, duurzame en instapklare woning op een fijne plek in Dalfsen. Compact wonen met verrassend veel comfort, vrijheid en natuur om de hoek én met Zwolle binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
36 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
171 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.