Aller directement au contenu
Logo de Passie Makelaardij

Beltestraat 3

7721LE Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 5.070

Galerie de photos

Beltestraat 3 Dalfsen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het centrum van Dalfsen, licht en comfortabel, met een eigen dakterras: dit appartement is ideaal voor starters of een klein huishouden! Midden in het centrum van Dalfsen, met uitzicht op de Prinsenstraat, ligt dit verzorgde en instapklare appartement op de eerste verdieping. De ligging is ideaal: winkels, horeca en andere voorzieningen liggen op loopafstand. De entree bevindt zich aan het pleintje aan de Beltestraat en is afgesloten met intercom en voorzien van brievenbussen. In de centrale hal is ruimte om een fiets te stallen en daarnaast beschikt het appartement over een eigen bergkast. Boven aangekomen, via de afgesloten trapopgang, ontdek je meteen het grootste pluspunt: een gezellig dakterras op het westen. Het terras is netjes aangelegd met vlonders en biedt genoeg ruimte voor een zithoek. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten of om in de avond nog even van de zon te genieten, zeker uniek voor een appartement midden in het centrum. Het appartement is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van circa 57 m². In 2015 is het appartement grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is het geïsoleerd (dak-en gevelisolatie) en voorzien van HR-glas. De keuken en het sanitair zijn toen vernieuwd en verkeren nog steeds in goede staat. In 2024 is de woning aan de binnenzijde opnieuw geschilderd en voorzien van een moderne PVC-vloer, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond. Openbaar parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Benieuwd naar de indeling? Lees snel verder! Via het dakterras bereik je de entree en kom je in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de linkerzijde ligt de slaapkamer, met dubbele deuren naar het dakterras. Verder geeft de hal toegang tot het moderne toilet met fontein en de badkamer met douche en wastafel. Alles strak en functioneel ingericht. De hal loopt door naar de sfeervolle woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open, prettige uitstraling. Dankzij het uitzicht op de Prinsenstraat voelt de ruimte levendig, terwijl er binnen juist een fijne plek ontstaat om te wonen en te ontspannen. De open keuken sluit hier goed op aan en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. In de woonkamer zorgt de open trap voor een speels en ruimtelijk effect. Deze brengt je naar de verdieping: een volwaardige extra ruimte met een stahoogte van circa 2,17 meter en een Velux dakvenster voor prettig daglicht. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werkruimte. Hier bevinden zich daarnaast de cv-opstelling (Remeha 2015) en de wasmachineaansluiting. Kortom een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie, met veel licht, een dakterras en een slimme indeling, perfect voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden dat midden in Dalfsen wil wonen. Alle hoogtepunten nog even op een rij: -Gelegen midden in het centrum van Dalfsen -Instapklaar appartement op de eerste verdieping (alleen per trap toegankelijk) -Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval en uitzicht op de winkelstraat -Gezellig dakterras op het westen, fraai aangelegd met vlonders -Extra verdieping met stahoogte ca. 2,17 m, te gebruiken als slaap- of werkruimte -Voorzien van HR-glas, dak-en gevelisolatie, mechanische ventilatie en een CV ketel (Remeha, 2015) -Actieve en financieel gezonde VvE, de bijdrage per maand betreft € 58,77 -Openbaar parkeren in de directe omgeving -Geschikt voor starters of een één- tot tweepersoonshuishouden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.