Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Boekweitland 27

7722TP Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Boekweitland 27 Dalfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en instapklare eengezinswoning in landelijk Oudleusen In een rustige en kindvriendelijke buurt in het landelijke Oudleusen ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met garage, bijkeuken en vrijstaande tuinkamer/berging. De woning biedt volop leefruimte voor het hele gezin en is instapklaar. Dankzij de praktische indeling, moderne voorzieningen en royale tuin is dit het ideale huis voor wie comfortabel en landelijk wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met trapopgang, meterkast en modern toilet. De royale woonkamer (ca. 5,79 m diep) heeft een prettige lichtinval en een speelse erker aan de voorzijde. De open keuken is tuingericht en uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de ruime garage (ca. 9,12 m diep), perfect voor opslag of als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, toilet, wastafel en separate douche. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een handige inbouwkast. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich momenteel een vierde, volwaardige slaapkamer met daglichttoetreding. Daarnaast is er extra bergruimte achter knieschotten en een aparte technische ruimte met cv-installatie. Deze verdieping kan eventueel nog verder worden ingericht als werkkamer, speelruimte of hobbyruimte. Berging Achterin de tuin staat een vrijstaande houten tuinhuis van ca. 3,74 x 3,47 meter, hoogte van 2,40 meter, dat niet alleen praktisch is voor het stallen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen, maar ook uitstekend dienst kan doen als gezellige tuinkamer. Pluspunten van deze woning * Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf * Tweede verdieping met vaste trap en multifunctionele ruimte * Moderne open keuken met spoeleiland * Aangebouwde garage en praktische bijkeuken * Royale leefruimte en veel bergruimte * Vrijstaande houten tuinkamer/berging * Gelegen in een rustige en groene woonwijk * Nabij Dalfsen, natuurgebieden en uitvalswegen Wonen in Oudleusen – rust, ruimte en bereikbaarheid Oudleusen is een gemoedelijk dorp in de gemeente Dalfsen, prachtig gelegen in het Overijsselse Vechtdal. Het dorp biedt een fijne woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die willen genieten van de landelijke sfeer, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In Oudleusen vind je een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt het grotere Dalfsen, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en andere voorzieningen. Dalfsen beschikt bovendien over een treinstation met een directe verbinding naar Zwolle en Emmen, en ligt op korte rijafstand van de A28 en A37. Ook Nieuwleusen is nabij gelegen en biedt uitgebreide voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten en scholen. Dankzij deze centrale ligging tussen meerdere dorpen en steden woon je in Oudleusen met het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
747 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.