Aller directement au contenu
Logo de Gjaltema Verzekeringen Hypotheken en Makelaardij

Brethouwerstraat 23

7721XM Dalfsen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Passie Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.991

Galerie de photos

Brethouwerstraat 23 Dalfsen

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

In deze bungalow is alles gelijkvloers! Op een hele mooie locatie in de woonwijk Pleijendal te Dalfsen staat deze ruime bungalow mét carport en oprit, ideaal voor iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Dankzij de ligging en het doordachte ontwerp is dit een heel fijn huis in de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige dorp Dalfsen te bieden heeft. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en is door de jaren heen naar eigen smaak en wensen aangepast. De vorige bewoners hebben hier maar liefst 49 jaar gewoond: verknocht aan deze locatie! Er is sprake van dubbel glas en HR++ glas. Daarnaast is de spouwmuur geïsoleerd, wat samen met de beglazing zorgt voor een gunstig energielabel C. Ook de ligging is mooi centraal: dichtbij alle voorzieningen met in de directe nabijheid de Trefkoele. Binnen een paar minuten sta je in het centrum van Dalfsen of op het station. INDELING: Begane grond: entree met een ruime hal die toegang geeft tot de woonvertrekken. De woonkamer is opvallend licht mede door de grote raampartijen op het zuiden. Vanuit de eethoek is er zicht op de patiotuin. Het plafond is fraai gedetailleerd om de ruimte nog meer sfeer te geven. Er is vanuit het ontwerp heel doordacht met de beleving van binnen naar buiten omgegaan. Vanaf de bank is er een heerlijk uitzicht door de straat! Via de woonkamer bereik je de keuken. Deze is in een neutrale stijl uitgevoerd in een U-opstelling. Deze beschikt over inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat en afzuigkap, een combimagnetron, de koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Op de begane grond zijn er momenteel drie slaapkamers. Vanuit de woonkamer bereik je een ruime slaapkamer met kastenwand met aangrenzend de 1ste badkamer ingericht met een douchehoek en een dubbele wastafel. Het toilet is zowel via de badkamer als via de hal toegankelijk. Vanuit de gang zijn er twee slaapkamers bereikbaar én de 2de badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douchehoek, het 2e toilet en een wastafel. Ook hangt hier de CV-ketel (Atag, 2022). Praktisch is de aangebouwde bijkeuken/berging. Hier bevindt zich de aansluiting voor de huishoudelijke apparatuur. Er is een toegang tot de patio en tot de oprit van de woning aan de voorzijde. Ideaal is de carport, parkeren op eigen terrein behoort dus tot de mogelijkheden. De buitenruimte: Deze bestaat uit een mooi perceel die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Aan de voorzijde de oprit met carport. Langs de woning is een aangelegde tuin met een ligging op het oosten. De achtertuin is ingericht als patio met een zonligging op het zuiden. De patio biedt veel privacy aangezien deze niet grenst aan een terras van de aanhorige percelen. De aluminium overkapping heeft verlichting en is een heerlijke plek om te vertoeven. Ook is er een eigen bron in de tuin aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Een ideale kans tot gelijkvloers wonen! • Reeds voorzien van spouwmuurisolatie; • Buitenschilderwerk verricht in 2021; • Rolluiken aanwezig op het zuiden/westen; • Energielabel C. Dit geheel laat zowel aan de binnen- als buitenzijde een verzorgde indruk achter! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (patiowoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
485 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.