Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Fazantenbosweg 4 A

7722HP Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Fazantenbosweg 4 A Dalfsen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fazantenbosweg 4A, Dalfsen Vrijstaand wonen in het groen met twee grote schuren, op een unieke plek in Salland Te midden van het prachtige Sallandse landschap, aan een rustig landweggetje net buiten de bebouwde kom van Dalfsen, ligt deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 201 m² op een perceel van maar liefst 5.558 m². Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur, met volop mogelijkheden voor hobby, werk of bedrijf aan huis dankzij de twee royale schuren op het erf. Ligging De Fazantenbosweg 4A ligt op een idyllische plek, omringd door groen, weilanden en hoge bomen. Vanuit hier wandel of fiets je zo de Sallandse bossen in een paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en gezinnen die graag buiten zijn. Het dorp Dalfsen ligt op korte afstand met voorzieningen als winkels, scholen en horeca. In slechts 20 minuten rijden sta je in Zwolle, terwijl ook plaatsen als Ommen, Heino en Vilsteren gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning * De woning, gebouwd in 1974, is uitstekend onderhouden en heeft een lichte, praktische indeling met volop leefruimte. * In 1988 is de woning grondig verbouwd en uitgebouwd met het tweede dak en woning. * De woonkamer van ca. 28 m² heeft grote ramen en uitzicht op het groen rondom. * De keuken met aangrenzende bijkeuken vormt het hart van het huis en is een fijne plek om samen te koken en te leven. * Daarnaast vind je op de begane grond een slaapkamer met inloopkast, een toilet, berging en toegang tot de kelder. Daarmee is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. * De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte met toegang tot een royaal dakterras van 29 m². Perfect als extra werkplek, speelkamer of atelier. Schuren Op het erf staan twee imposante schuren met een gezamenlijke oppervlakte van 778 m². Ideaal voor ondernemers, hobbyisten of liefhebbers van ruimte. Denk aan een werkplaats, opslag, paardenstal of een bedrijf aan huis. Achter de schuren is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Buitenleven De tuin rondom is een oase van rust en groen. Hier spelen kinderen vrij, terwijl jij geniet van het uitzicht over de Sallandse velden. Overal waar je kijkt, zie je natuur: gras, bomen en ruimte. Samengevat * Vrijstaande woning (bouwjaar 1974) * Woonoppervlakte: 201 m² * Perceeloppervlakte: 5.558 m² * Inhoud: 698 m³ * Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m² * Externe bergruimte (schuren): 778 m² * 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers * Onderhoud binnen & buiten: goed * 23 zonnepanelen * Prachtige ligging in het buitengebied van Dalfsen * Op loopafstand van de Sallandse bossen * Gelijkvloers wonen mogelijk * Volop mogelijkheden voor hobby, werk of bedrijf aan huis Fazantenbosweg 4A in Dalfsen is een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met alle vrijheid, rust en ruimte die Salland te bieden heeft, en met het comfort van een goed onderhouden woning. Hier begint het échte buitenleven. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
5558 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
778 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.