Aller directement au contenu
Logo de Gerard van Schepen

Hoevenweg 20

7722PN Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 1.423.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.453.310

Prix d'achat /m²: € 4.460

Galerie de photos

Hoevenweg 20 Dalfsen
Photo 90
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen in stijl – Duurzame, gerenoveerde woonboerderij bij Dalfsen Op slechts 10 minuten rijden van Zwolle vind je deze gerenoveerde, gasloze woonboerderij, die toekomstbestendig en vol karakter is. Met een energielabel A+, 54 zonnepanelen, een bodemgekoppelde warmtepomp die ook kan koelen en volledige isolatie woon je hier duurzaam zonder concessies. De woning beschikt over maar liefst 6 volwaardige slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers en 3 toiletten – ideaal voor grotere gezinnen of wie graag gasten ontvangt. Dankzij de waterontharder geniet je bovendien van kalkvrij comfort in het hele huis. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van grote raampartijen en charmante stalraampjes, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Hier staat ook een robuuste Jøtul F600 houtkachel (10 kW), die zowel sfeer als warmte brengt. De woonkamer grenst aan een indrukwekkende handgemaakte eiken leefkeuken met terrazzo werkbladen. De keuken is volledig uitgerust met een professioneel Lacanche fornuis met inductie, plancha, steamer, multifunctionele oven en garingsoven – een droom voor elke kookliefhebber. Daarnaast is er een ruime bijkeuken voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. De woning beschikt ook over een kelder, ideaal voor het bewaren van eigen geteelde groenten uit de moestuin. Overal in huis voel je vakmanschap en warmte: van de eikenvloeren en originele gebinten tot aan de vide en dakconstructie met vier grote ramen die zorgen voor extra lichtinval. De riante masterbedroom vormt een exclusieve suite met zithoek, aangrenzende inloopkast en een luxe badkamer, afgewerkt in elegante Italiaanse stijl. Geniet hier van een tweepersoonsbad en twee stortdouches, die allemaal afzonderlijk zijn aangesloten op een royaal 500-liter boilervat — ideaal voor zorgeloos comfort, zelfs met meerdere personen tegelijk. Buiten is het volop genieten van rust, ruimte en natuur: - Een aangelegde bostuin met acacia’s, berken, beuken, meer dan 250 rhododendrons en talloze andere bomen en planten - Twee eigen waterbronnen met zeven tappunten, aangelegd met 25 mm tyleenleidingen - Grote moestuin en een kas van 36 m² met zithoek en authentieke Franse Art Deco houtkachel - Meer dan 20 fruit- en notenbomen, eetbare bessen en zelfs eikenstronken met eetbare paddenstoelen - Een speciaal ingerichte plek voor bijenvolken, die bijdraagt aan de biodiversiteit - Een gezellige vuurplaats voor lange avonden met vrienden of familie - Groot kippenhok met vijf legnesten - Kinderspeeltuin met zandbak, handzwengelpomp, trampoline en een speelbult met duikerbuis en RVS glijbaan - Een ruime stal die veel potentieel biedt voor uiteenlopende doeleinden, en nog naar eigen wens gerenoveerd kan worden Indeling begane grond: Entree/hal met toilet en aan de rechterzijde toegang tot de riante living en de prachtige open keuken. Via de linkerzijde van de hal heeft men toegang tot de bijkeuken, kelder, badkamer en 2 riante slaapkamers. 1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot nog eens 4 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een nader naar smaak in te richten vide. Zolder: De grote zolder is middels een vlizotrap te bereiken. De woning is aangesloten op glasvezelinternet (vastrecht afgekocht) en beschikt over twee goed werkende IBA's (dus geen rioolaansluiting nodig). De oprit is elektrisch afsluitbaar via een op afstand bedienbare poort. Alle elektra, riolering en leidingen in de woning zijn vernieuwd vanaf 2019. Ook de stal is reeds voorzien van een nieuwe groepenkast. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen in het groen — waar luxe, duurzaamheid en landelijk leven samenkomen. Laat je betoveren door het buitenleven — je bent van harte welkom om sfeer te komen proeven.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.423.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.453.310

3,04%

Annuellement

%

€ 71.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.423.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
319 m²
Superficie du terrain
9504 m²
Contenu
1366 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace de stockage externe
237 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
13-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.