Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Vechtdal

Kerkplein 11

7721AC Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 1.931

Galerie de photos

Kerkplein 11 Dalfsen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in hartje Dalfsen! Kerkplein 11 en 11A wordt u aangeboden. Dit object leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. Te denken aan: - Bed and Breakfast, - Opsplitsing naar meerdere wooneenheden/appartementen - Aan huis verbonden beroep - Mantelzorg - Dagbesteding voor o.a. zorg gerelateerde instanties. Het karakteristieke pand heeft een woonoppervlakte van 308 m2 en een inhoud van maar liefst 1173 m3. Op loopafstand van winkelbestand en andere dorpsvoorzieningen, kortom een zeer markant herenhuis op een pracht locatie in het centrum van Dalfsen, tegenover de monumentale kerk. De locatie kent een rijke geschiedenis en is al tijden in gebruik als woonlocatie, nu wordt deze statige woning particulier bewoond. Een werkelijk unieke kans om op zo'n bijzondere stek te kunnen wonen. Het woonhuis biedt zeer veel ruimte, comfort en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers. Aan de achterzijde van het pand is er parkeergelegenheid voor een tweetal auto’s, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. De carport is gecombineerd met een tuinberging, deze is v.v. van licht en elektra. De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. INDELING Begane grond Kerkplein 11: Entree, ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en trap naar de kelder. Vanuit de ontvangsthal is de eetkamer en woonkamer bereikbaar, de eetkamer geeft toegang tot de keuken met vaste kast, aansluitend een portaal met CV-ruimte en achterom, toegang tot de bijkeuken, 2e kelder, royale master bedroom (18,5 m2) en badkamer met whirlpool, douchecel, badkamermeubel en toilet. Herenkamer/ontspanningsruimte: Een sfeervol vertrek, gelegen op de begane grond, thans in gebruik als ontspanningsruimte met bar, biljart en meerdere zitjes. Een separate toiletruimte en een 2e slaapkamer op begane grond maken onderdeel uit van deze aanbouw. Via een trapopgang in de bijkeuken is de grote ruimte boven de herenkamer/ontspanningsruimte bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekende voor meerdere slaapkamers, boven appartement of praktijkruimte. Kerkplein 11A: Via een eigen entree ontvangsthal op de begane grond met meterkast, vaste kast en opstelplaats voor het witgoed. Een authentieke trapopgang met midden-bordes verleent toegang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot een viertal vertrekken, te weten woonkamer ( 19m2), gesloten keuken van 8 m2, CV-ruimte, badkamer met toilet en inloopdouche en slaapkamer met vaste kast en wastafel (11 m2). 2de verdieping: Via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Voorzolder met doorgang naar een tweede slaapkamer (11,5 m2) met vaste wastafel. Via een knieschot is een grote bergruimte bereikbaar. De statige uitstraling aan de buitenzijde, komt ook zeker aan de binnenzijde tot z'n recht. Door de hoge plafonds en ruime vertrekken is dit een woning met allure. Het geheel is goed onderhouden. BIJZONDERHEDEN - Tuin op het zuiden - Volledig gerenoveerd in jaren ’90 en grotendeels goed geïsoleerd! (C-label) - Mogelijkheden voor beroep aan huis - NS-station op 500 m afstand - Slechts 15 autominuten van Zwolle 10 autominuten van de A28 - Op loofafstand is er voldoende extra parkeergelegenheid. - Door het toepassen van zonnepanelen en een zonneboiler is een A- label eenvoudig haalbaar. Wij maken graag een afspraak om gezamenlijk de woning te bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging. De koopovereenkomst bevat een “niet eigen bewonings- en ouderdomsclausule”. Eventuele noodzakelijke bestemmingsplanwijzigingen zijn voor rekening en risico van de kopende Partij.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
308 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
1173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1816
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW4 en Daalderop HR 2004 (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
28-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.