Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Koezenkamp 32

7721VD Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.985

Galerie de photos

Koezenkamp 32 Dalfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en ruim wonen in Dalfsen? Dit is jullie kans! Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met carport, vrijstaande garage én verzorgde tuin ligt op een geweldige locatie in Dalfsen. Je woont hier rustig en comfortabel, maar toch dicht bij alle voorzieningen. De woning staat op een perceel van 336 m² eigen grond en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Een groot pluspunt is de zeer ruime carport aan de voorzijde, waardoor je altijd droog naar binnen loopt – ideaal bij typisch Nederlands weer. De woning is voorzien van een uitbouw aan de voorzijde en een dakkapel (beide in 1999), en boven de oprit is in 2006 een extra kamer gerealiseerd – ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Dankzij de 20 zonnepanelen (geplaatst in 2016 en 2022), de nieuwe cv-ketel, het uitgebreide 3-fasen meterkast (2023) én energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Kindvriendelijk en groen wonen De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met een speeltuin en kinderboerderij op loopafstand – perfect voor jonge gezinnen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: je wandelt of fietst zó de bossen en het buitengebied in. En voor wie de stad op wil zoeken: Zwolle ligt op slechts 13 km afstand. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal kan zowel via de voor- als achteringang. In de hal vind je het toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is extra ruim dankzij de uitbouw. Aan de achterzijde ligt de moderne, lichte keuken (2010) met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Zowel de woonkamer als de keuken kunnen ook worden verwarmd door een pelletkachel. De vrijstaande garage is via de tuin bereikbaar en biedt veel extra opslag- of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het noorden, is fraai en besloten aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de overkapping en de aangebouwde berging/tuinschuur kun je hier het hele jaar door genieten – ook van de schaduw tijdens warme zomerdagen. De tuin is voorzien van een puls, voor het besproeien van de tuin met grondwater. Eerste verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers, waaronder één extra grote kamer (voorheen twee), en een verzorgde badkamer uit 2006 met ligbad, toilet, wastafel, vloerverwarming en in 2023 vernieuwde douchecel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je volop bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en wasdroger én een vierde slaapkamer – ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerhangout. ________________________________________ Kortom: Een ruime, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een geliefde plek in Dalfsen, met verrassend veel extra’s. Instapklaar en met oog voor comfort en duurzaamheid! Bijzonderheden: • Energielabel A • Nieuwe cv-ketel (2024) • Pelletkachel • 20 zonnepanelen (2016 & 2022) • Meterkast uitgebreid naar 3 fasen (2023) • Vrijstaande garage, via buitenom bereikbaar • Uitbouw en dakkapel (1999) • Kamer boven oprit (2006) • Badkamer met vloerverwarming, douchecel vernieuwd (2006 / 2023) • Keuken uit 2010 met kokend waterkraan • Oprit met ruimte voor 3 auto's (18m X 3,75m) • Buitenschilderwerk beneden (2024), eerste verdieping (2021) • Begane grond en 1e verdieping voorzien van HR++ • De vloer is extra geïsoleerd • Autoluwe, kindvriendelijke straat • Speeltuin op loopafstand • Uitvalswegen en voorzieningen dichtbij Van deze woning is een eigen site: koezenkamp32.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.