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Kuipersweg 58

7721KN Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 970.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 991.250

Prix d'achat /m²: € 4.685

Galerie de photos

Kuipersweg 58 Dalfsen
Photo 61
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Description

LUXE, LICHT & LEVENSRUIMTE — INSTAPKLAAR HERENHUIS MET WOW-FACTOR! Wauw! Deze stijlvolle vrijstaande villa (854 m³) is een absolute eyecatcher: onder architectuur aangelegd, perfect afgewerkt, verrassend ruim en gelegen op een toplocatie in de geliefde, groene wijk Gerner Marke. Met een perceel van 544 m², een fraai aangelegde tuin op het westen, een houten tuinschuur met overkapping en vrij uitzicht aan de voorzijde, is dit een woning waar je direct enthousiast van wordt. Comfort, ruimte en licht voeren de boventoon — dit is wonen op niveau, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: scholen, sportvelden, zwembad en het gezellige centrum van Dalfsen. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. INDELING Begane grond Je komt binnen in een royale entree met trapopgang en toilet. De sfeervolle living (ca. 43 m²) is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De royale woonkeuken (ca. 16 m²) is compleet uitgerust en biedt volop ruimte om heerlijk te koken en samen te komen. Aansluitend vind je de praktische hal/bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger en toegang tot de aangebouwde garage. Extra pluspunt: de multifunctionele werkkamer/tv-kamer (ca. 9 m²) op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Afwerking: een fraaie vloer met vloerverwarming op de begane grond; massief eiken planken in de living en werkkamer — stijlvol, comfortabel en duurzaam! Eerste verdieping Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een royale master-bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit/antraciet en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping met overloop, veel bergruimte en een extra slaapkamer. Dankzij de grote ramen is deze verdieping opvallend licht en ruimtelijk en perfect als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde tuin op het westen biedt volop privacy en zonuren. Achterin staat een houten tuinschuur met een praktische overkapping, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of om lekker beschut buiten te zitten. Extra praktisch: in de tuin is een grondwaterbron aanwezig, handig voor beregening of tuinonderhoud. SAMENGEVAT: * Vrijstaand herenhuis, onder architectuur aangelegd * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers * Tuin op het westen met schuur, overkapping én grondwaterbron * Vloerverwarming op de begane grond en energielabel A * Instapklaar: alleen je meubels nog * Rustig en groen gelegen, vlak bij voorzieningen Kortom: dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt, maak snel een afspraak en kom kijken! Van deze woning is een eigen site beschikbaar; kuipersweg58.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 970.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 991.250

3,04%

Annuellement

%

€ 48.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 970.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
544 m²
Contenu
854 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
... ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
08-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

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