Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Mataramweg 9

7722ME Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 6.187

Galerie de photos

Mataramweg 9 Dalfsen
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN MET MEER RUIMTE, BIJGEBOUWEN & ONTWIKKELMOGELIJKHEDEN onder de rook van ZWOLLE Landgoed Mataram en de Horte bij Dalfsen zijn historische en sfeervolle landgoederen, met wortels die teruggaan tot de 14e eeuw. Ooit vernoemd naar de Indonesische stad Mataram, ademt het landgoed geschiedenis van Javaanse invloeden tot een rol tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het 85 hectare grote terrein bestaat uit bossen, landerijen en een fraai aangelegd park in landschapsstijl, met slingerpaden, vijvers en unieke zichtlijnen. Aan de randen van deze bijzondere landgoederen ligt, in het buurtschap Lenthe, een karakteristieke woning op ruim één hectare eigen grond. De woning beschikt over een royale schuur en een niet verbouwde deel met volop mogelijkheden, denk aan een atelier, gastenverblijf of stalruimte. Voor paardenliefhebbers is het geheel uitermate geschikt dankzij de grote kavel, het ruime bijgebouw én de praktische indeling. Daarnaast is er nog een sfeervolle kapschuur met kippenren op het terrein, wat bijdraagt aan het landelijke, zelfvoorzienende karakter van deze plek. Voor de natuurliefhebber is dit een waar paradijs. In het gebied leven hazen, konijnen, vossen en reeën, en met wat geluk spot je zelfs een das. De variatie aan flora en fauna maakt elke wandeling tot een beleving en elk seizoen weer anders, altijd bijzonder. Ben jij op zoek naar een plek waar je volop ruimte hebt én mogelijkheden om te ontwikkelen of aan te passen aan jouw wensen? Deze locatie biedt een unieke combinatie van royaal wonen, functionele bijgebouwen en toekomstperspectief. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160 m² en is voorzien van een aanbouw. Aangrenzend ligt een ruim deel van ca. 228 m², die direct verbonden is met de woning en ideaal is als opslag, werkruimte of voor hobbydoeleinden. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen met een scala aan gebruiksmogelijkheden: - Een aangebouwde schuur, grenzend aan de deel - Een vrijstaande houten schuur van ca. 12 x 7,85 m, voorzien van meerdere bergingen - Een zeer royale voormalige veeschuur van ca. 8,45 x 35,75 m, met eigen keuken, toilet en verwarmingsinstallatie, uitermate geschikt als werkruimte, praktijk, opslag of (na vergunning) mogelijk voor transformatie De ligging, de omvang van de opstallen én de ruime opzet van het erf maken deze locatie ook interessant voor Sloop-voor-kansen of functieverandering, uiteraard binnen de geldende bestemmingsregels. Denk aan mantelzorg, wonen & werken, recreatieve doeleinden of kleinschalige bedrijvigheid. INDELING WONING Begane grond Entree/hal met trapopgang Woonkamer aan de voorzijde, met doorloop naar Woonkeuken met uitzicht op de tuin en toegang tot Bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel Slaapkamer op de begane grond Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aanbouw en de deel. Verdieping Overloop en badkamer, beide voorzien van een dakkapel Twee slaapkamers Bergruimte onder de schuine dakvlakken HIGHLIGHTS * Woning met ca. 160 m² woonoppervlak en aanbouw * Voorzien van 24 zonnepanelen (op voormalig veeschuur) * Grote deel (ca. 228 m²) direct grenzend aan de woning * Aangebouwde schuur en vrijstaande houten schuur met bergingen * Royale voormalige veeschuur met voorzieningen * Mogelijkheden voor Sloop-voor-kansen * Ideale locatie voor ruimtezoekers, ondernemers of visionairs Van deze woning is een eigen site gemaakt; mataramweg9.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
10435 m²
Contenu
1733 m³
Autre espace intérieur
228 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
327 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline HRC 30/CW5 (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.