Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Rekveldweg 6

7722JA Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Rekveldweg 6 Dalfsen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met meerdere generaties samenleven. Dat kan in deze vrijstaande woning met optionele bouwkavel op unieke locatie in Vilsteren. De aanwezigheid van een aangrenzende bouwkavel (apart te koop), gerealiseerd onder het Rood voor Rood-beleid, biedt unieke mogelijkheden. Denk aan het bouwen van een extra woning voor familieleden, een mantelzorgwoning of zelfs een investering voor de toekomst. De ruimte, vrijheid en privacy maken dit een aantrekkelijke optie voor generatiewonen of samenwonen met behoud van zelfstandigheid. Wonen in het idyllische Vilsteren, omgeven door natuur, rust en ruimte? Deze royale vrijstaande woning aan de Rekveldweg 6 biedt precies dat – en meer. Gebouwd in 1970 en door de jaren heen gemoderniseerd, staat deze woning op een ruim perceel met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Deze woonboerderij samen met de naastgelegen bouwkavel aankopen maakt het geheel bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld generatiewonen: ouders met kinderen, of twee gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen, met toch ieder hun eigen plek. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², vier slaapkamers en een ruime leefkeuken is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling: Begane grond U betreedt de woning via een ruime entreehal die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang en de lichte, royale woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de grote leefkeuken aan de achterzijde van de woning – dé plek voor gezellige familiemomenten met uitzicht op de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat het mogelijk maakt om volledig gelijkvloers te wonen. De aangrenzende bijkeuken en berging zorgen voor extra praktisch gemak. Een tweede hal aan de zijkant van de woning biedt toegang tot het achtererf en kan bijvoorbeeld dienstdoen als kantoor- of praktijkingang. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale kamer over de volledige diepte van de woning. Daarnaast is er een overloop, veel bergruimte (inbouwkasten), en een tweede toilet. Berging Op het perceel bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 13,84 m² – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Extra bijzonder: bouwkavel naast de woning De aanwezigheid van een aangrenzende bouwkavel (apart te koop), gerealiseerd onder het Rood voor Rood-beleid, biedt unieke mogelijkheden. Denk aan het bouwen van een extra woning voor familieleden, een mantelzorgwoning of zelfs een investering voor de toekomst. De ruimte, vrijheid en privacy maken dit een aantrekkelijke optie voor generatiewonen of samenwonen met behoud van zelfstandigheid. Pluspunten van deze woning: - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Bouwjaar 1970 - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal vier slaapkamers - Royale leefkeuken en lichte woonkamer - Vrijstaande berging - Aangrenzende bouwkavel (Rekveldweg 6A, Dalfsen) optioneel er bij te kopen - Ideaal voor generatiewonen - Gelegen in het sfeervolle dorp Vilsteren, Nabij Dalfsen, Ommen en Zwolle - Kaveloppervlakte: ca. 2.500 m2, exacte afmetingen nader vast te stellen Over Vilsteren Vilsteren is een karakteristiek landgoeddorp in de gemeente Dalfsen, gelegen in het prachtige Vechtdal. Het dorp staat bekend om zijn landelijke ligging, vriendelijke gemeenschap en de aanwezigheid van het Landgoed Vilsteren. Hier woont u in harmonie met de natuur, terwijl u toch binnen korte tijd in Dalfsen, Ommen of Zwolle bent. Interesse? Deze charmante vrijstaande woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte, rust en de mogelijkheid om samen te wonen met familie. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke plek biedt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
2500 m²
Contenu
649 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7722

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.