Aller directement au contenu
Logo de Passie Makelaardij

Van Lentestraat 8

7721ZV Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 472.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 483.800

Prix d'achat /m²: € 4.415

Galerie de photos

Van Lentestraat 8 Dalfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen in Dalfsen! Op een prachtige hoeklocatie in een rustige en vriendelijke woonwijk van Dalfsen staat deze ruime bungalow mét garage, carport en oprit, ideaal voor iedereen die gelijkvloers en comfortabel wil wonen. Dankzij de ligging geniet je van mooie vergezichten door de wijk én van de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige dorp Dalfsen te bieden heeft. De woning is mooi op de kavel gesitueerd en staat op een royaal perceel van maar liefst 405 m². Hierdoor geniet je niet alleen van veel privacy, maar ook van een heerlijk vrij gevoel rondom het huis. De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo beschikt de woning over een royale woon- en eetkamer, 3 (slaap)kamers, waarvan één ruime slaapkamer en een grote, praktische badkamer. Dit maakt de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt. De woning is voorzien van dubbel glas en HR++ glas (alleen het toiletraam is nog enkel glas). Daarnaast is in 1999 de spouwmuur geïsoleerd, wat samen met de beglazing zorgt voor een prettig wooncomfort en een gunstig energielabel C. Het platte dak is in 2007 vernieuwd en de CV-ketel is in 2018 vervangen. Kom je mee voor een rondje door de woning? Via het voetpad stap je binnen in de ruime hal, waar je direct een warm en welkom gevoel krijgt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, meterkast en een praktische wasruimte. Loop je verder, dan kom je in de royale woonkamer. Deze is in het verleden uitgebreid met een prachtige eetkamer, waardoor er een heerlijke, lichte en open leefruimte is ontstaan. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een vrij uitzicht op de tuin. De sfeervolle haard maakt deze ruimte extra knus op koudere dagen. Vanuit de eetkamer loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in, een plek waar je elk seizoen van het buitenleven kunt genieten. De keuken (uit 1998) bereik je zowel via de hal als via de woonkamer. Deze is in een neutrale stijl uitgevoerd en voorzien van vernieuwd inbouwapparatuur (2023) als een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, zodat je hier direct aan de slag kunt. Ook vanuit de keuken stap je gemakkelijk de tuin in om bijvoorbeeld in alle rust je koffie buiten te drinken. Terug in de hal vind je de eerste slaapkamer, perfect als logeer- of hobbykamer. Via een tussenhal loop je verder naar het achterste gedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, met aansluitend een extra kamer die je kunt inrichten als kledingkamer, werkkamer of hobbyruimte, precies zoals jij het wilt. Beide kamers hebben directe toegang tot de badkamer, die is voorzien van een doucheruimte, toilet en wastafel. Alles ruim opgezet, zodat het goed bereikbaar en toegankelijk is. Wat deze woning echt uniek maakt, is de sterke verbinding met buiten. Vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de extra kamer stap je ook zo de tuin in, waardoor je altijd in contact staat met het groen rondom het huis. Buiten vind je een ruime, vrijstaande stenen garage met aansluitend een overkapping/bergruimte. Aan de voorzijde is er een ruime carport, zodat je auto altijd droog op eigen terrein kan staan. De tuin is zeer verzorgd aangelegd, met een heerlijk terras aan de achterzijde: de ideale plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Het gezellige centrum van Dalfsen, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, ligt op loop-en fietsafstand. Ook gezondheidszorg en de Trefkoele, met veel verenigingen gericht op ouderen, zijn dichtbij te vinden. Door de gunstige ligging stap je zo op de fiets of ga je te voet de natuur in, bijvoorbeeld richting de prachtige dijk langs de Vecht. Een tussenstop bij een van de sfeervolle restaurants aan het water is daarbij zeker de moeite waard! Het treinstation ligt op slechts 8 minuten fietsen, en in de wijk zelf zijn bushaltes aanwezig richting Ommen en Zwolle. Ook de Hessenweg, de verbindingsweg naar Zwolle (A28) en Ommen, is binnen 2 minuten bereikbaar. Zo combineer je de rust en het groen van Dalfsen moeiteloos met de bereikbaarheid van de stad. Belangrijkste kenmerken op een rij: -Prachtige hoeklocatie met royaal perceel van 405 m² -Volledig levensloopbestendig: gelijkvloers wonen met ruime slaapkamers en badkamer -Uitgebouwde tuinkamer/eetkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin -Royale hoofdslaapkamer met aansluitende kleding-/werkkamer -Energielabel C -Fraai aangelegde tuin met achterom en zonnig terras -Vrijstaande stenen garage met overkapping/bergruimte en ruime carport -Dichtbij het gezellige centrum van Dalfsen met winkels en horecagelegenheden -Natuurrijke omgeving vlakbij de dijk langs de Vecht, ideaal voor wandelen en fietsen Kortom: een complete, praktische en comfortabele bungalow op een toplocatie in Dalfsen, waar je direct kunt genieten van alle gemakken op één woonlaag. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, door een email te sturen naar ons kantoor en ervaar zelf de ruimte, de ligging en het comfort dat deze bungalow te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 472.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 483.800

3,04%

Annuellement

%

€ 23.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 472.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
405 m²
Contenu
405 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR C25 CW4 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.