Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Vechtvliet 4

7721BS Dalfsen • Overijssel

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.910

Galerie de photos

Vechtvliet 4 Dalfsen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim perceel van 909 m2 en een prachtige locatie tref je dit karakteristieke woonhuis aan! Prachtig gelegen, royale vrijstaande woning op een ruim perceel. Dit object is uitgerust met een royale garage en is vrij gelegen in de nabijheid van de Vecht! De Vechtvliet is een van veel groen voorziene kleine villawijk, grenzend aan het karakteristieke Vechtlandschap met weiden, prachtige oude bomen en toch op steenworp afstand van het gezellige centrum van Dalfsen. Het centrum met diverse horeca gelegenheden aan de meanderende rivier de Vecht en meerdere speciaalzaken en goede voorzieningen. Je wandelt vanaf dit mooie object zo de landelijke omgeving in met zijn panorama uitzichten en mooie wolkenpartijen. Tevens bevinden diverse scholen, buitensportaccommodaties, speeltuinen en de Trefkoele+ zich binnen 5/10 minuten lopend of met de fiets. Een unieke plek om te wonen. Thuis komen betekent hier genieten van vrijheid, rust en de natuur rondom. Fraai uitzicht, vrij wonen met veel ruimte in en om het woonhuis. Dat kan allemaal op deze plek. Deze woning biedt zeer veel leefruimte op de begane grond. Mede door de vele raampartijen is dit een heerlijk licht geheel en heb je rondom zicht op de groene omgeving. Via de schuifpui loop je zo de gezellig ingerichte tuin in. Samen met een ruime garage ter grootte van ca. 24 m2 en een onder gelegen wijn/provisiekelder met een oppervlakte van ca. 9 m2 is dit een grote toevoeging. Vanuit de garage is de praktische vliering toegankelijk. INDELING Begane grond: Entree, royale entree met garderoberuimte, toilet en meterkast. De ruime woonkamer kom je binnen via de entree en vanuit de woonkamer is ook de dichte keuken bereikbaar met aansluitend de praktische bijkeuken. In deze bijkeuken tref je een extra keukenopstelling en de opstelruimte voor het witgoed aan. Via de bijkeuken is de tuin toegankelijk. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de wijnkelder. Via de hal heb je toegang tot de slaapkamer en badkamer(2018). De slaapkamer is royaal en met de badkamer maakt het geheel compleet en zeer geschikt voor senioren en/of mensen die minder goed ter been zijn. De badkamer is voorzien van bad, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: De verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, badkamer(2018) met toilet, wastafel en inloopdouche. Alle ruimtes zijn te bereiken via een royale overloop. Tevens tref je op deze verdieping veel extra bergruimte aan. Kelder: Vanuit de bijkeuken is de wijn/provisiekelder toegankelijk. Tuin: De tuin is gelegen rondom de woning en biedt veel privacy. Op elk moment van de dag kun je hier genieten van het zonnetje op meerdere terrassen. De tuin is goed onderhouden en ingericht met diverse struiken, heesters, bomen en rondlopende wandelpaadjes en een tuinhuis met overkapping. ALGEMEEN Bouwjaar: 1977 Perceel: 909 m2 Inhoud: ca. 806 m3 Woonoppervlak: ca.168 m2 Onderhoud: binnen en buiten goed Locatiekwalificatie: uitstekend Ben je op zoek naar het huis van jouw dromen? Hier kun je jouw zoektocht staken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
909 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7721

Google Maps

Dalfsen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Dalfsen

Chiffres de logement et de quartier dans Dalfsen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dalfsen. En 2025 étaient 15.380 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

15.380

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dalfsen
Année Résidents
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dalfsen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Niveau d'enseignement

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origine des habitants (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.894

Étiquette C

1.445

Étiquette B

1.062

Étiquette D

735

Étiquette G

687

Étiquette F

439

Étiquette E

218

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

91

Étiquette A++

60

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dalfsen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.170

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Nombre total d'établissements: 2.105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dalfsen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dalfsen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dalfsen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer maisons in Dalfsen

Voir plus d'habitations dans cette ville.