Aller directement au contenu
Logo de bij Bosch Makelaars

Abt Ludolfweg 41

3732AL De Bilt • Utrecht

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Abt Ludolfweg 41 De Bilt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Interesse? Vul het contactformulier in en wij nemen z.s.m. telefonisch contact op om een bezichtiging in te plannen. *See for English below. Let op: Ideaal 3-kamerappartement met berging voor starters of voor wie gelijkvloers wil wonen op een fantastische locatie in De Bilt met de binnenstad van Utrecht op slechts 15 minuten fietsafstand! Met dit appartement woon je prachtig in het groen! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als logeer- of werkkamer), een moderne keuken en maar liefst twee balkons. Hierdoor heb je altijd een plek in de zon om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avond. Dankzij de centrale ligging in De Bilt woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst kom je in de entreehal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer met eetgedeelte. Deze lichte ruimte beschikt over een zonnig balkon, waardoor je niet alleen extra lichtinval hebt, maar ook een fijne buitenruimte direct bij je leefgedeelte. Aan de linkerzijde van de woning vind je de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de indeling en de grote ramen (HR++) voelt ook deze kamer prettig licht en ruim aan. De keuken is voorzien van een Bosch-vaatwasser, een Siemens koel-vriescombinatie en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, een perfecte plek om in de ochtendzon te ontbijten of even buiten te zitten. De woning beschikt daarnaast over glasvezel, wat zorgt voor snel en stabiel internet. Ook beschikt de woning over een CV-ketel uit 2019. De badkamer en het toilet zijn functioneel en bieden een goede basis om desgewenst naar eigen smaak te moderniseren. Ligging Het appartement ligt aan de Abt Ludolfweg in De Bilt, een rustige en groene woonomgeving. Op korte afstand zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook de Utrechtse Uithof en het centrum van Utrecht zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de ligging vlak bij de A27 en A28 zijn omliggende steden zoals Utrecht, Hilversum en Amersfoort allemaal eenvoudig te bereiken! Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 65m2 • Twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer of logeerkamer) • Twee balkons: altijd een plek in de zon • Eigen berging van 7m2 • De hele woning is voorzien van kunststof HR++ kozijnen, onderhoudsvrij en energiezuinig • De spouwmuren zijn geïsoleerd • CV-ketel uit 2019 • Keuken met Bosch-vaatwasser en Siemens koel-vriescombinatie • Glasvezelaansluiting aanwezig • Vrij parkeren op straat • Geschikt voor starters en gelijkvloerse bewoning • Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen • VvE-bijdrage €126,- per maand Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging van dit fijne appartement met twee balkons in De Bilt! Eigenaar is flexibel in de oplevering. ----------------------- *Interested? Fill in the contact form and we will contact you by phone as soon as possible to make an appointment for viewing. Please note: Ideal 3-room apartment with storage room for first-time buyers or those who want to live one level floor in a fantastic location in De Bilt, with the city center of Utrecht just a 15-minute bike ride away! With this apartment, you will be residing in a beautiful green environment! This apartment has a bright living room, two bedrooms (one of which is ideal as a guest room or study), a modern kitchen, and no fewer than two balconies. This means you always have a place in the sun to enjoy a cup of coffee in the morning or a drink in the evening. Thanks to its central location in De Bilt, you can live here in peace and quiet, but with all amenities within easy reach. Layout Upon entering, you will find yourself in the entrance hall, which provides access to the various rooms. On the right-hand side is the living room with dining area. This bright space has a sunny balcony, which not only provides extra light, but also a pleasant outdoor space directly adjacent to your living area. On the left side of the house are the bedrooms. The master bedroom is spacious and has room for a double bed and a wardrobe. The second room is ideal as a guest room, home office, or hobby room. Thanks to the layout and large windows (HR++), this room also feels pleasantly light and spacious. The kitchen is equipped with a Bosch dishwasher, a Siemens fridge-freezer, and offers plenty of work and cupboard space. From the kitchen, you can step right onto the second balcony, a perfect place to have breakfast in the morning sun or just sit outside. The house also has fiber optic internet, which ensures fast and stable internet. The house also has a central heating boiler from 2019. The bathroom and toilet are functional and offer a good basis for modernization to suit your own taste, if desired. Location The apartment is located on Abt Ludolfweg in De Bilt, a quiet and green residential area. Shops, schools, and sports facilities are within walking distance. Utrecht's Uithof and the city center are also easily accessible, both by bike and public transport. Thanks to its location close to the A27 and A28 motorways, surrounding cities such as Utrecht, Hilversum, and Amersfoort are all within easy reach! Details • Living area of 65m2 • Two bedrooms (one of which is ideal as a study or guest room) • Two balconies: always a place in the sun • Private storage room of 7m2 • The entire home has plastic HR++ window frames, maintenance-free and energy-efficient • The cavity walls are insulated • Boiler from 2019 • Kitchen with Bosch dishwasher and Siemens fridge-freezer • Fiber optic connection available • Free street parking • Suitable for first-time buyers and one-level living • A non-owner occupancy clause, asbestos clause, and age clause will be included • Homeowners' association fee €126 per month Don't miss out on this opportunity and contact us quickly to view this lovely apartment with two balconies in De Bilt! The owner is flexible in terms of delivery.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3732

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.