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Nieuwstraat 76

3732DN De Bilt • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.950

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Nieuwstraat 76 De Bilt
Photo 47
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Description

Wonen op loopafstand van centrum van De Bilt in een rustige kindvriendelijke omgeving? Dat kan in deze charmante en karakteristieke hoekwoning met groene zonnige achtertuin met achterom. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een gezellige open woonkeuken, en een bijgebouw met een goede werkkamer/atelier en schuur. Ligging: centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A12, A27 en A28, op fietstafstand van Utrecht Science Park, Universiteit, UMC en Prinses Maxima ziekenhuis, op loopafstand van leuke lokale winkels en supermarkten, restaurants, diverse scholen en kinderdagverblijven, sportvelden, het Houdringebos, het “van Boetzelaer Park” en openbaar vervoer. Binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Utrecht Centrum. De Nieuwstraat is gelegen in de oude dorpskern van De Bilt, een uiterst kindvriendelijke buurt met om de hoek een leuke speeltuin met voetbalveld en basketring. Er is weinig verkeer, (eenrichtingsstraat) met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrije parkeergelegenheid voor de deur. Algemeen: Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie D, nummer 6873, groot 1 are 68 centiare. Inhoud: ca. 423m³, woonoppervlakte: ca. 100m² (woonhuis + werkkamer), externe bergruimte: ca. 7.40 m² (schuur), gebouw gebonden bergruimte: ca. 2.50m² (overkapping). Conform ingemeten volgens BBMI/Nen 2580. Indeling: Begane grond: entree, gang met garderobe en meterkast, royale woonkamer met houtkachel, hoge houten plafonds en handige vaste kast, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur, lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken is een portaal met toegang tot het toilet en een ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Begane grond voorzien van fraaie eiken parketvloer. 1e verdieping: overloop, 3 in grootte verschillende slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: vlizo trap naar bergzolder met de cv-opstelling. Bijgebouw: opgesplitst in 2 delen; werkkamer/atelier: geheel geïsoleerd en voorzien van elektrische (losse) kachel en elektra. Schuur: voorzien van elektra. Oplevering: per april 2026 Bijzonderheden: •De woning is geheel voorzien van isolatieglas (m.u.v. raampjes hal, voordeur, wasruimte en wc) •Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas Kompact HRE 24/18 2015) •De woning is in 2018 voorzien van nieuwe pannen, panlatten, nokvorsten, deels nieuw dakbeschot en voorzien van dampwerende folie •De woonkamer is voorzien van een nieuwe (Europees eiken) parketvloer (2018) •Luiken voorzijde geheel vernieuwd en geschilderd in 2024 •Buitenschilderwerk voor- en zijkant woning uitgevoerd in 2024, achterzijde woning in 2023 en schuur en kantoorruimte in 2022 •Zinken dakgoot geheel vernieuwd in 2025 •Zinken dakbedekking vervangen op slaapkamer achterzijde in 2023 •In 2021 werkkamer gerealiseerd in bijgebouw; geheel geïsoleerd, voorzien van elektra •Elektra (vernieuwd): 7 groepen + aardlekschakelaar •Keuken voorzien van afzuigkap, 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast , vaatwasmachine en close-in boiler •Woning is voorzien van glasvezel aansluiting •Energielabel G Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij acht jaar in dit karakteristieke huis gewoond. Een groot pluspunt vinden wij de ruime woonkamer met hoge plafonds en de lichte eetkamer. We genieten van de ruime achtertuin met veel privacy, waar we elke zomer fruit plukken (druiven, vijgen, pruimen). De werkkamer achter in de tuin is een fijne plek om rustig en comfortabel te kunnen thuiswerken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3732

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

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