Aller directement au contenu
Logo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Zuid-Spierdijkerweg 39

1648LB De Goorn • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

Zuid-Spierdijkerweg 39 De Goorn
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans! Gelegen op een prachtige locatie net buiten de kern van De Goorn, bieden wij deze vrijstaande woning met garage, royale bedrijfshal en gastenverblijf aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.300 m2! De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het westen. De woning is gebouwd in 1920. Er is in de loop van de jaren het een en ander aangepast, maar verdient ook de nodige aandacht. Het voordeel is dan wel dat u het helemaal naar eigen inzicht kunt indelen. Door de extra kamers (nu in gebruik als kantoorruimte en kantine) en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast vinden we op de begane grond de woonkamer en een leefkeuken. De royale garage, berging en de bedrijfshal zijn binnendoor bereikbaar. Het woonoppervlakte van de woning is circa 137 m2. Indeling begane grond: We betreden de woning via de entree aan de voorkant, waar we direct de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer hebben. In de woonkamer vinden we een gezellige houtkachel en 2 praktische, vaste kasten. Vanuit de woonkamer komen we in de gezellige leefkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken ademt een gezellige, authentieke sfeer. Via de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, komen we in de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Naast de badkamer is er ook nog een separaat toilet. Op de begane grond vinden we nog 3 extra ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als kantoorruimte, maar bijvoorbeeld ook goed als speel- of slaapkamer dienst kunnen doen. Dat maakt, samen met de badkamer op de begane grond, dat de woning levensloopbestendig is. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie nette slaapkamers en vaste kastruimte. De bedrijfshal: De bedrijfshal is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en zowel als garage, werkplaats en/of berging te gebruiken. De hal is opgetrokken uit zware stalen spanten, de wanden zijn voorzien van gemetselde gevels met spouw. Het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en met isolatie onderschoten. De bedrijfshal heeft een betonvloer en een afmeting van circa 175 m2. De nok zit op een hoogte van circa 8 m. In de bedrijfshal is een loopcat aanwezig, zware stroomaansluiting en een heater. De hal is bereikbaar middels grote schuifdeuren met een afmeting van circa 4 m bij 4.20 m. Zoals gezegd zijn er ook nog twee kantoorruimtes, een kantine, een extra kleinere berging en garage aanwezig. Deze bedrijfsruimtes behelzen met elkaar nog een oppervlakte van circa 86 m2. Kortom, een woning met volop mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis. Een breed pad dat recht voor de schuifdeur uitkomt, biedt voldoende parkeerruimte voor een vrachtwagen. Het laden en lossen van goederen kan daardoor op eigen terrein. Het gastenverblijf: Het vrijstaande gastenverblijf vinden we achter op het perceel. Deze heeft een oppervlakte van ruim 40 m². Er bevinden zich een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras. De tuin: Rust, ruimte en veel privacy, dat zijn de kernwoorden die deze tuin het beste omschrijven. Het perceel biedt vele mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Belangrijke kenmerken: • Royale perceel van maar liefst 1.300 m², met tuin op het westen • Bedrijfsbestemming met royale bedrijfshal ( circa 175 m2 ) • Parkeren op eigen terrein eveneens voor vrachtauto’s. • Met vrijstaand gastenverblijf • Mooie ligging aan de rand van De Goorn nabij voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
1300 m²
Contenu
1477 m³
Autre espace intérieur
261 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1648

Google Maps

Carte de De Goorn

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans De Goorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Goorn. En 2025 étaient 3.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 407.000.

Résidents

3.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 407.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

68

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Goorn
Année Résidents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Goorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Niveau d'enseignement

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

722

Étiquette C

382

Étiquette B

270

Étiquette D

97

Étiquette A+

47

Étiquette F

46

Étiquette G

36

Étiquette A++

28

Étiquette E

25

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Goorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.300

Activité dans De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Goorn
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Goorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Goorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in De Goorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.