Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Ds Veenweg 54

8456HS De Knipe • Fryslân

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 6.036

Galerie de photos

Ds Veenweg 54 De Knipe
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust met weids uitzicht over de landerijen, terwijl je de voorzieningen van het dorp binnen handbereik hebt. Hier ervaar je elke dag het beste van twee werelden. Deze vrijstaande woning ligt in het dorp De Knipe en biedt je volop ruimte, privacy en vrijheid. Met een woonoppervlakte van 140m² en een royaal perceel van 2720m² is dit een ideale plek voor wie ruim wil wonen en eventueel dieren wil houden. De woning is gebouwd in 2014, goed onderhouden en biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in een modern en duurzaam huis. Indeling begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast met waterontharder en glasvezel en een modern toilet met fontein. Vanuit hier stap je de lichte woonruimte in. De woonkamer valt direct op door de grote glaspartij op aan de grond en het prettige daglicht. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is ingericht met een eethoek en openslaande deuren naar het terras. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, apothekerskast, combimagnetron, een 5 pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2025. Tevens bereik je vanuit de hal ook de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en achterentree Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Intergas HRE). Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco en een raampartij met elektrische screens tot aan de vloer, met een prachtig uitzicht over het eigen erf en de achtergelegen landerijen. Grote kans dat je hier ’s ochtends nét iets langer blijft liggen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat, waarvan één is voorzien van airco. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig en ruimte voor een designradiator. Verder is er een apart toilet op deze verdieping. De dakramen aan de zuidzijde zijn voorzien van een rolluik. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping met stahoogte en twee dakramen. Deze ruimte is geschikt als bergzolder. En hier is de mechanische ventilatie aanwezig Tuin De woning ligt een eindje van de weg en heeft een moderne voortuin met strakke lijnen en een haag. Maar de tuin aan de achterzijde is echt een groot pluspunt van deze woning. Je beschikt over een breed terras dat deels overdekt is en deels voorzien van een zonnescherm. Hier geniet je volop van het vrije uitzicht over de landerijen en de rust van het buitenleven. Op het perceel staat een praktische schuur met kapschuur-gedeelte ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van materieel. Tevens is er een dierenverblijf. Misschien leuk om te weten… Geit Fokje zou het niet erg vinden om hier te blijven wonen! Ligging en omgeving Je woont hier in het dorp De Knipe, in een rustige en groene omgeving met vrij uitzicht. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar. Ook Heerenveen ligt op korte afstand, waardoor je profiteert van een goede bereikbaarheid en een compleet aanbod aan voorzieningen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning uit 2014 • Woonoppervlakte 140m² • Perceel van 2720m² met mogelijkheden voor dieren • Vloerverwarming op de begane grond • Airco in woonkamer en twee slaapkamers (2025, koelen en verwarmen) • Vrij uitzicht over de landerijen Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van deze bijzondere woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
2720 m²
Contenu
576 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inetrgas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8456

Google Maps

Localisation de De Knipe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Knipe

Chiffres de logement et de quartier dans De Knipe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Knipe. En 2025 étaient 1.254 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.000.

Résidents

1.254

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Knipe
Année Résidents
2021 1.329
2022 1.338
2023 1.315
2024 1.282
2025 1.254

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Knipe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 328.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 404.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 299 0-15: 178 15-25: 131 25-45: 239 45-65: 407

Niveau d'enseignement

Hoger

318

Praktisch

196

Middelbaar

458

Origine des habitants (2025)

Europa

33

Nederland

1.188

Buiten Europa

37

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 23
Appartementen 8
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 339
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

154

Étiquette G

118

Étiquette A

103

Étiquette C

71

Étiquette D

43

Étiquette F

30

Étiquette E

9

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Knipe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.160
2021 1.680 3.160
2022 1.320 2.910
2023 1.070 2.840
2024 1.020 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.970

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.510

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.330

Activité dans De Knipe (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 23
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Nombre total d'établissements: 136

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Knipe
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Knipe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Knipe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Knipe?

De Knipe telt in 2025 ongeveer 1.254 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Knipe is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Knipe ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Knipe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Knipe?

In De Knipe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 339 woningen.

Meer maisons in De Knipe

Voir plus d'habitations dans cette ville.