Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Kikkertsveldweg 1

7782SV De Krim • Overijssel

Vendu

€ 730.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 746.450

Prix d'achat /m²: € 2.409

Galerie de photos

Kikkertsveldweg 1 De Krim
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Of je nu droomt van een eigen paardenweide, een atelier aan huis of gewoon een plek waar je écht tot rust komt—Kikkertsveldweg 1 biedt het allemaal. Wij nodigen je graag uit in deze karakteristieke maar bovenal duurzame woonboerderij midden in het open veld en nabij natuurgebieden en met een zeer rijk uitzicht van ca. 2 km over de landerijen. Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van de Krim en heeft een perceelsoppervlakte van ruim 6.000 m². De woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft in 2009/2010 een zeer grondige renovatie ondergaan, waarbij o.a. het dak is vervangen, grotendeels alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing, er is muur- en vloerisolatie toegepast en de fundering van de woning is ge-upgrade met stalen palen. In 2024 zijn er nog elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht aan de woning. Er is een cv-installatie uit 2015 aanwezig in de woning en vloerverwarming. Middels een elektrische boiler wordt het warm water geregeld. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en garderobekast welke voorzien is van de kruipluik. De moderne U-vormige keuken dateert uit 2022 en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In de keuken zijn o.a. nog vaste provisiekasten aanwezig en de koelkast opstelling. Van hieruit is de eetkamer en suite bereikbaar met prachtig uitzicht over de weilanden. De aangrenzende woonkamer met bibliotheek/ werkkamer wordt ontsloten door suite deuren met glas in lood. Deze ruimte wordt verwarmd middels een houtkachel en een airco unit. Vanuit de tussenhal zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar allen met een wastafelaansluiting. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco unit en heeft een eigen kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het toilet in de badkamer is voorzien van een geïntegreerd reinigingssysteem. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de tussenhal en de centrale hal. In het achterhuis is een open verbinding aanwezig met de zeer ruime zolderberging onder de houten gebinten en gordingen kapconstructie. Het achterhuis heeft een zeer royale berging en een naastgelegen garage ruimte met smeerput en elektrische overheaddeur. Er is een bijkeuken annex wasruimte aanwezig en de opstelplaats voor de cv-installatie en boiler. Het achterhuis heeft een betonnen vloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bijgebouwen en tuin: Naast de woning is een prachtige kas met elektrische overheaddeur en schuifdeuren aan de voorzijde gerealiseerd. Deze kas heeft een glazen dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen, 20 stuks in totaal. In de kas ligt een stelcon betonvloer, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. Op het erf is een dubbele carport aanwezig en erfverharding met grind en straatwerk. De houtopslag in de tuin ligt verscholen onder bomen aan de rand van de bostuin. De tuin wordt beregend middels een bronpomp systeem in de tuin waar alle tappunten van de tuin op aangesloten zijn. Het erf wordt omsloten door een groene wal met betonnen keerwanden ter afscheiding van de entree naar het erf, hierdoor wordt de ultieme privacy gegarandeerd. De bosrijke tuin biedt veel schaduw en een mooie rustige wandelroute door eigen tuin. Op het erf zijn diverse terrassen aanwezig. Door de prachtige ligging te midden van de landerijen bent u gegarandeerd van elk jaar een 'nieuwe' tuin rondom. De woning ligt op een prachtige locatie met goede verbindingen naar Hardenberg, Coevorden, Slagharen en Gramsbergen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - De kas heeft een eigen meterkast met krachtstroom; - Bronpompsysteem van ongeveer 16 mtr. diep; - Grotendeels alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren; - 20 zonnepanelen (2023); - Cv en vloerverwarming aanwezig, echter buiten gebruik; - Keuken (2022) nagenoeg nooit gebruikt; - Aanvaarding: in overleg maar kan op relatief korte termijn. Bent u op zoek naar een vrijstaande verduurzaamde woonboerderij en de ultieme vorm van privacy en een fenomenaal uitzicht, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 730.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 746.450

3,04%

Annuellement

%

€ 36.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 730.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
303 m²
Superficie du terrain
6030 m²
Contenu
1483 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met metaal
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7782

Google Maps

Carte de De Krim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Krim

Chiffres de logement et de quartier dans De Krim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Krim. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Krim
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Krim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

231

Étiquette G

179

Étiquette C

143

Étiquette B

91

Étiquette F

82

Étiquette D

78

Étiquette E

52

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Krim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.130

Activité dans De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Krim
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Krim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Krim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer maisons in De Krim

Voir plus d'habitations dans cette ville.