Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Gerberalaan 104

1424BS De Kwakel • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Bruggen
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Gerberalaan 104 De Kwakel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers in het gezellige De Kwakel Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning met volop ruimte, een fijne tuin en een nette afwerking? Dan is deze charmante woning in De Kwakel precies wat u zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat biedt deze woning alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer met een prettig uitzicht op de verzorgde achtertuin, een moderne badkamer en vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op de ruime zolderverdieping. Perfect voor gezinnen of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. De Kwakel is een charmant dorp met een landelijke sfeer met veel groen, water en karakteristieke lintbebouwing. Tegelijkertijd ben je verrassend centraal gelegen: binnen enkele minuten ben je in Uithoorn voor winkels, horeca en scholen. Grote steden zoals Amstelveen, Aalsmeer en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond Via de voortuin op het zuidoosten bereikt u de entree van deze goed onderhouden woning. Bij binnenkomst komt u in een lichte hal die toegang biedt tot de toiletruimte, de ruime woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer die perfect samengaat met de lichte wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, die dankzij de lichtgroene en houtkleurige boven- en onderkasten een frisse en warme uitstraling heeft. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie (2021) en vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u bovendien fijn uitzicht op de voortuin, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer terwijl u kookt. Aan de achterzijde is de zithoek gecreëerd. Deze tuingerichte zithoek biedt niet alleen veel licht, maar ook directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een strak wastafelmeubel en een fraaie plavuizen vloer die de ruimte een luxe uitstraling geeft. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel (Intergas, 2023). Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale slaapkamer of werkkamer. Dankzij de brede dakkapel stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt - door het schuine dak en de lage schuttingen - de hele dag door zon in de tuin. Dankzij het onderhoudsvriendelijke karakter heeft u er nauwelijks omkijken naar, terwijl u toch volop kunt genieten van groen en buitenruimte. Via de handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, perfect voor extra opslag of als werkruimte. Algemeen: - Energielabel B; - Moderne badkamer uit 2020; - Zonnige voortuin op het zuid-oosten; - Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 20 minuten - Amsterdam Centrum - 25 minuten - Stadshart Amstelveen - 15 minuten - Schiphol - 10 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht, NEN2580, notariskeuze en ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
346 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.