Aller directement au contenu
Logo de Eveleens Makelaars

Hoofdweg 77

1424PD De Kwakel • Noord-Holland

Vendu

€ 1.750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.786.850

Prix d'achat /m²: € 4.331

Galerie de photos

Hoofdweg 77 De Kwakel
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze luxe vrijstaande villa biedt een zee aan leefruimte, heeft een prachtig aangelegde tuin en biedt optimale privacy. De gunstige ligging in de randstad, op korte afstand van Amsterdam, maakt wonen in De Kwakel/Kudelstaart heel aantrekkelijk. Locatie - Op de grens met Kudelstaart, gemeente Aalsmeer, op fietsafstand van de voorzieningen in Kudelstaart - Aan de rand van het Groene Hart van de Randstad, met goede verbindingen naar alle grote steden - Westeinderplassen met jachthavens op korte afstand Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Eenvoudig te verbeteren door het aanbrengen van isolatie en alternatieve energiebronnen Goed om te weten - Gebouwd in 1985/1986 als bedrijfswoning voor het achtergelegen veredelingsbedrijf - Bestemming is in oktober 2022 omgezet van bedrijfswoning naar 'plattelandswoning' - Grote garage met dubbele, elektrische deuren en met plaats voor twee auto's - De woning is toekomstbestendig: geheel drempelloos en voorzien van een bad- en slaapkamer op de begane grond - De begane grond heeft een doorlopende Travertin vloer in de woonkamer, entree, hal, keuken en kantoor/studeerkamer - Verwarming via heteluchtverwarming, vroegere bedrijfsaansluitingen zijn losgekoppeld en alles is 'eigen' in combinatie met vloerverwarming - Er is een centraal stofzuigersysteem Het huis De met een hek afgesloten oprit, de grote voortuin en de twee vleugels aan weerszijden van het hoofdhuis geven het huis een majestueuze uitstraling. De entree is ruim opgezet en licht. Aan de ene zijde ligt de grote, lichte woonkamer en aan de andere zijde leidt een gang naar een kantoor/studeerkamer, de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras en de tuin, de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger, masterbedroom met luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, sauna en een dubbele wastafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote garage. De fraai aangelegde tuin is vanuit de diverse vertrekken bereikbaar. Een brede trap leidt naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar en op deze verdieping is een zee aan bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel in een meubel en een toilet. De hetelucht verwarmingsinstallatie (Renovent excellent) is ook op deze verdieping geplaatst. Vanuit twee slaapkamers is een zolderruimte c.q. berging te bereiken, traploos. De tuin Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, een waterpartij, paardenstallen, een schuur en een prieel. Het achtergelegen veredelingsbedrijf ligt op voldoende grote afstand en is goed afgescheiden van het huis. De Kwakel en Kudelstaart Deze woning ligt op de grens tussen het dorp Kudelstaart (onderdeel van de gemeente Aalsmeer) en het dorp De Kwakel (onderdeel van de gemeente Uithoorn). Op fietsafstand ligt het moderne winkelcentrum van Kudelstaart met een supermarkt en verschillende speciaalzaken. Maar ook het centrum van De Kwakel is eenvoudig met de fiets te bereiken. Zo hebben beide plaatsen verschillende actieve (sport)verenigingen en worden er regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Met de auto zijn aansluitingen op de snelwegen richting Amsterdam/Schiphol, Leiden/Den Haag, Amstelveen, Utrecht en verder snel te bereiken. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt door Eveleens Makelaars noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.750.000

Coûts d'achat (estimés): € 36.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850

3,04%

Annuellement

%

€ 87.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
404 m²
Superficie du terrain
4850 m²
Contenu
1775 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.