Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Stelling 31

1424EM De Kwakel • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 4.907

Galerie de photos

Stelling 31 De Kwakel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan De Stelling in De Kwakel, staat deze duurzame en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 132 m². De woning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel A en is daarmee een duurzame en energiezuinige keuze voor de toekomst. Indeling woonhuis De ruime woonkamer en keuken bieden een fijne en lichte plek om samen te komen. De grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een open sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis zit de grootste slaapkamer, een fijne ruimte met een groot raam. Ook zit de badkamer op de eerste verdieping, deze is in 2022 volledig vernieuwd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn twee grote slaapkamers en een (was)ruimte. Met een grote dakkapel, is er veel lichtinval op deze verdieping. Ook is er een grote bergruimte aanwezig onder de dakkapel. Buitenruimte/tuin Vanuit de woonkamer heeft u doormiddel van twee grote openslaande deuren toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Parkeergelegenheid Voor de woning is er ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen grond. Daarnaast is er in de straat ruime parkeergelegenheid voor openbaar parkeren. Energielabel De woning heeft een energielabel A Eigen grond De woning is gelegen op eigen grond. Omgeving De Kwakel is een bruisend dorp met circa 2000 huishoudens. De woning ligt perfect centraal gelegen in het dorp. Op loopafstand zit een slager, de bakker, het dorpshuis en binnenkort waarschijnlijk weer een vernieuwde supermarkt! Ook zit er op 15 minuten fietsen een groot station in Uithoorn, waar ook een tram naar Amsterdam rijdt. De Kwakel is een écht bruisend dorp met een fijne en hechte gemeenschap. Kortom Een heerlijke woning met eigen parkeerplaatsen, maar liefst vijf slaapkamers, met veel licht en ruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het dorp. Bijzonderheden - Bouwjaar 2004 - Volledig geïsoleerd met vloerverwarming op iedere verdieping (energielabel A) - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² - In 2019 een nieuwe warmtepomp geplaatst - Vijf slaapkamers - Twee toiletten - Goed onderhouden en instap klaar Waarom hebben jullie dit huis ooit gekocht? Toen wij deze woning 3,5 jaar geleden kochten, zochten wij een woning in De Kwakel. Deze woning was een echt lot uit de loterij. De woning was zo goed als instap klaar, en het is een hele fijne straat met fijne buren. Na de eerste bezichtiging hebben we direct een bod gedaan, en deze werd geaccepteerd! Wat zijn volgens jullie de belangrijkste elementen aan de woning die het bewonen ervan fijn maken? De woning heeft binnen erg veel licht door de openslaande deuren. Daarnaast is het door de warmtepomp altijd een hele aangename temperatuur in huis, terwijl de energiekosten juist laag blijven. Wat zijn volgens jullie de meest aansprekende elementen van de woonomgeving? De woning ligt perfect centraal gelegen in het dorp. Op loopafstand zit een slager, de bakker, het dorpshuis en binnenkort waarschijnlijk weer een vernieuwde supermarkt! Ook zit er op 15 minuten fietsen een groot station in Uithoorn, waar ook een tram naar Amsterdam rijdt. De Kwakel is een écht bruisend dorp met een fijne en hechte gemeenschap. Wat is de reden van jullie vertrek? Wij zijn bezig met een bedrijfsovername. Bij het desbetreffende bedrijf staat een woning, waar wij heen kunnen verhuizen.

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.