Aller directement au contenu
Logo de Baljeu en Staal

Duitslandlaan 35

2678XZ De Lier • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: meliormakelaar

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Duitslandlaan 35 De Lier
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een hoog afwerkingsniveau, veel luxe en instapklaar. Dat zijn enkele kenmerken van deze 4-kamer woning, gelegen in het fijne Hof van Vreeburgh. Wat de woning verder uniek maakt is de vrije uitkijk over groen aan water aan de voorzijde en het ontbreken van woningen aan de achterzijde. Al met al een woning waar iedereen zich direct thuis zal voelen. Indeling Begane grond: De woning is gelegen aan een brede staat met volop parkeergelegenheid. Het vrije uitzicht vanuit de woning over groen en water is uniek. De inrichting van deze verdieping ademt rust. Zo is er gebruik gemaakt van een rustige en grote vloertegel, welke overal doorgelegd is. De wanden zijn strak afgewerkt en het volledige plafond is voorzien van een verlaagd spanplafond met spots en een lichtstrook. Ter hoogte van het zitgedeelte is een airco unit geplaatst. In de hal bevindt zich de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en een wastafelmeubeltje. De dichte deur tussen de hal en de woonkamer is vervangen door een houten deur met glaspanelen. De ruime woonkamer heeft openslaande deuren en een trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een L-opstelling. Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser, een aparte oven en een magnetron. De achtertuin is professioneel aangelegd en er is een mooie verhouding tussen vast groen en zit- speelruimte. De grote tegels geven een ruimtelijk gevoel. De vuilnisbakken zijn keurig weggewerkt, er is een achterom en een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde staan geen woningen, waardoor er veel privacy is. 1e verdieping: Door het veranderen van de traditionele indeling heeft deze verdieping een hele luxe en functionele bestemming gekregen. Over de hele breedte van de woning bevindt zich nu de zeer luxe en compleet uitgevoerde badkamer. Door de ruime opzet is er voldoende plek om met meerdere personen tegelijk in de badkamer te verblijven. Er is een vrijstaand bad met een ruime nis voor het plaatsen van de verzorgingsproducten en een lichtstrook. Het grote badmeubel heeft 2 kommen en erboven hangt een dubbele spiegelkast met verlichting. De inloopdouche heeft tevens een goede nis en de kranen zijn keurig ingebouwd. Ook is er een hangend toilet. Tussen de badkamer en de slaapkamers bevindt zich inpandig de wasruimte met afzuiging en logischerwijs de opstelplaats van de wasmachine en droger. Een hele mooie plek voor het opslaan, wassen, drogen en strijken van al het wasgoed. En vooral, om dit niet constant in het zicht te hebben. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen airco unit. 2e verdieping: Deze verdieping is de spreekwoordelijke kers op de taart. Door de woningbrede dakkapel is er een zeer lichte ruimte ontstaan. Er zijn 2 los bedienbare rolluiken aanwezig. Het aangebrachte balkenplafond geeft de standaard nieuwbouwverdieping enorm veel sfeer. Door de slimme toepassing van een grote, dubbele inloopkast met indeling is er heel veel vaste bergruimte ontstaan. Ook de technische installaties zijn keurig weggewerkt. Kortom, slapen (en werken) in een ruimte met hotelallures. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met HR++ glas. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig. - De 2 aanwezige airco’s zijn in 2024 geplaatst. De cv-ketel dateert uit 2016. - Het schilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De dakkapel, inclusief de rolluiken, is in het afgelopen kwartaal gereinigd. Oplevering: De gewenste opleverdatum van de verkoper is eind november 2025. Energielabel: A Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 126 m2 Externe bergruimte: 6 m2 Perceeloppervlakte: 102 m2 eigen grond

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2678

Google Maps

De Lier sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Lier

Chiffres de logement et de quartier dans De Lier

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Lier. En 2025 étaient 13.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

13.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Lier
Année Résidents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Lier
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.636

Étiquette A

1.237

Étiquette B

1.019

Étiquette D

507

Étiquette F

303

Étiquette A+

277

Étiquette E

242

Étiquette G

193

Étiquette A+++

189

Étiquette A++

177

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Lier
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.350

Activité dans De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Lier
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Lier.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Lier

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer maisons in De Lier

Voir plus d'habitations dans cette ville.