Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Groeneveld 1 B

2678NB De Lier • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.754

Galerie de photos

Groeneveld 1 B De Lier
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alleen de foto's al stralen rust en ruimte uit! Aan Groeneveld 1B staat een vrijstaand huis, omgeven door groen op een rustige laan met vrij uitzicht, te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een fantastische locatie met uitzicht op de 7 gaten, heeft circa 167 m2 woonoppervlakte, twee garages, een eigen oprit en een prachtige tuin met vijver en naastgelegen weiland. Gelegen op een perceel dat totaal ca. 2.516 m2 groot is, midden in de polder, aan de rand van de Wollebrand. Met twee slaapkamers en een badkamer op begane grond is de woning levensloopbestendig, middels de 54 zonnepanelen, 5 zonnecollectoren en warmtepomp ook nog eens energiezuinig. In 2003 is er een nokverhoging geplaatst en zijn er op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Dit maakt de woning eveneens geschikt voor gezinnen. De locatie van de woning is zeer centraal, op fietsafstand van het centrum van De Lier, nabij supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Wij plannen graag een bezichtiging met u in, zodat u persoonlijk van dit adembenemende uitzicht kunt genieten. Indeling Begane grond Oprit vanaf de Hofzichtlaan naar de achterkant van de woning. U kunt hier parkeren op eigen terrein of in de vrijstaande garage naast de berging. Aan de woning is een tweede garage, aangebouwd steen met twee roldeuren, deze wordt thans gebruikt als opslagruimte, heeft vaste kastruimte, een separate wasruimte en hier bevinden zich de installaties van de warmtepomp en de warm water boiler. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de achterkant, welke middels een overkapt looppad te bereiken is. De ruime hal biedt toegang tot de vertrekken op de begane grond; een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en de aangebouwde garage. Links van de entree is de woonkamer gesitueerd. Met daglicht van drie zijden en uitzicht op de groene tuin is dit een heerlijke leefruimte. Ook de aangrenzende halfopen keuken heeft veel daglicht middels de raampartij boven het werkblad en de toegangsdeur naar de voortuin. Bij zonnige dagen zorgen de sfeervolle markiezen voor de ramen voor schaduw in de kamers. In een L-opstelling in neutrale kleurstelling is diverse apparatuur ingebouwd; een inductiekookplaat (2015) met afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven en koelkast. Aan de muur bevindt zich een vaste tafel waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een kop koffie. Een schuifpui vanuit de woonkamer leidt naar het prachtige buitenverblijf van de woning; een plek waar natuur en comfort samenkomen. Een groot zonneterras, omgeven door volwassen beplanting in combinatie met het vrije uitzicht...hier zou u altijd wel buiten willen zijn! Aan de rand van het perceel ligt een mooie vijver waar u op de houten vlonder ook heerlijk kunt zitten. De beplanting in combinatie met de graszoden zorgen ervoor dat u in alle privacy en rust van het uitzicht op De Zeven Gaten kunt genieten. Twee slaapkamers met badkamer ertussen zijn gesitueerd tegenover de woonkamer en keuken, aan de andere kant van de hal. Deze ruimtes (ca. 11,4 en ca. 14 m2) beschikken beide over houten kozijnen met te openen raam, de grootste (slaap-)kamer beschikt over praktische, vaste kastruimte en een rolluik. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, separate douchehoek en wastafelmeubel met wandspiegel. Mechanische ventilatie en het te openen raam zorgen hier voor frisse lucht, de designradiator en vloerverwarming voor verwarming. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Open trap vanuit de hal naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 2 riante (slaap-)kamers en een centraal op de verdieping gesitueerde badkamer. In beide kamers ligt een neutrale laminaatvloer, er is vaste kastruimte en voldoende daglicht middels de aanwezig raampartijen. De tweede badkamer, in dezelfde stijl als die beneden, beschikt over een douchecabine met glazen deuren, wastafel en wandtoilet. Op de overloop is extra bergruimte achter houten knieschotten, via de grootste slaapkamer is eveneens een ruime bergruimte te bereiken, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage; - Twee slaapkamers en badkamer, zowel op de begane grond als op de verdieping; - Nokverhoging gebouwd na aankoop in 2003; - Uitgebreide elektrische installatie met ca. 54 PV panelen en verwarming middels warmtepomp; - Elektrische boiler aanwezig voor tapwater voorzien van 5 zonnecollectoren - Vloerverwarming over de gehele begane grond, incl. garage; - Buitenzijde woning geschilderd in 2020; - Recht van overpad met eigenaren Groeneveld 1A De Lier; - Weiland wordt in verhuurde staat verkocht, huurder stalt zijn dieren op het weiland; - Gedeelte met het woonhuis en bijgebouw heeft woonbestemming, overige oppervlakte agrarische bestemming; - Gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en isolatie, houten verdiepingsvloer, spouwmuurisolatie en dakisolatie; - Oplevering in overleg. Kadastrale gegevens: - De Lier sectie H 509, grootte 1776 m2 (bestemming wonen) - De Lier sectie H 865, grootte 740 m2 (bestemming agrarisch) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
2516 m²
Contenu
755 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2678

Google Maps

De Lier sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Lier

Chiffres de logement et de quartier dans De Lier

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Lier. En 2025 étaient 13.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

13.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

275

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Lier
Année Résidents
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Lier
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.636

Étiquette A

1.237

Étiquette B

1.019

Étiquette D

507

Étiquette F

303

Étiquette A+

277

Étiquette E

242

Étiquette G

193

Étiquette A+++

189

Étiquette A++

177

Étiquette A+++++

11

Étiquette A++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Lier
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.350

Activité dans De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Lier
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Lier.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Lier

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer maisons in De Lier

Voir plus d'habitations dans cette ville.