Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Aart van der Leeuwlaan 39

3454LB De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Beumer De Meern

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Aart van der Leeuwlaan 39 De Meern
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEXT, PLEASE SEE BELOW LAAT JE INSPIREREN DOOR ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO EN ERVAAR DE RUIMTE, HET LICHT EN DE RUST VAN DEZE UNIEKE 4-KAMER HOFJESWONING! Wonen in een sfeervol hofje, met verrassend veel ruimte, volop licht en een heerlijke rust – terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze moderne 4-kamer hofjeswoning (ca. 107 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2008) combineert comfort, een slimme indeling en een prettige woonomgeving met het gemak van een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De woning ligt in een kleinschalig en karaktervol hofje in de populaire, kwalitatief opgezette woonwijk De Woerd in De Meern. Een plek waar buren elkaar kennen, maar privacy vanzelfsprekend is. Wat deze woning bijzonder maakt: • royale breedtemaat van ca. 6,88 meter • grote raampartijen aan de zuidzijde voor een prachtige lichtinval • ruime woonkamer van ca. 41 m² • twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping • extra leefruimte mogelijk op zolder • zonnig terras én gezamenlijke binnentuin • eigen parkeerplaats en berging Ruimte, licht en een slimme indeling Zodra je binnenkomt valt het op: deze woning voelt open, licht en ruim. De royale woonkamer is een echte eyecatcher en laat zich moeiteloos indelen met een grote zithoek én een comfortabele eethoek. De brede maatvoering versterkt het gevoel van ruimte en maakt dit een ideale woning voor wie graag ruim woont, zonder in te leveren op sfeer. De open keuken aan de voorzijde is modern en tijdloos uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart composiet werkblad. Dankzij de praktische parallelopstelling is er veel werk- en bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via openslaande deuren stap je zo het terras op – ideaal voor lange zomeravonden of een ontspannen ontbijt buiten. Slaapkamers & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, multifunctionele slaapkamers (ca. 19 m² en 15 m²). De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit op de groene binnentuin; de kamer aan de achterzijde heeft dankzij de dakkapel een mooie lichtinval en uitzicht over water en omgeving. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers – perfect voor een gezin, werken aan huis of logees. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting en beschikt over een dakraam voor daglicht en ventilatie. Extra ruimte met toekomstwaarde Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze lichte ruimte met dakraam wordt momenteel gebruikt als derde (slaap)kamer, maar biedt volop potentie. Door het plaatsen van een vaste trap kan hier een volwaardige extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd, waarmee de leefruimte verder wordt vergroot. Buitenleven in balans Het terras (ca. 26 m²) ligt aan de noordzijde van het hofje. Door deze ligging blijft het huis in de zomer aangenaam koel, terwijl de woningen aan deze zijde juist profiteren van extra licht ten opzichte van de overzijde. De gezamenlijke binnentuin vormt een groene, beschutte plek waar je kunt ontspannen of – als je daar zin in hebt – even een praatje maakt met de buren. De inpandige berging, direct bereikbaar vanaf het terras, biedt verrassend veel ruimte voor fietsen, tuinspullen en opslag dankzij de slimme indeling. Ligging De woning ligt zeer centraal ten opzichte van winkels, natuur en uitvalswegen. Op korte afstand vind je onder andere: • Dorpscentrum De Meern • Winkelcentrum Parkwijk • Máximapark, ’t Lint en Castellum De Hoge Woerd • Scholen, kinderopvang en sportverenigingen • Utrecht centrum op ca. 15–20 minuten fietsen • A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar Bijzonderheden • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlakte: ca. 107 m² | Inhoud: ca. 425 m³ • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Prachtige gezamenlijke binnentuin • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (€ 11,67 p/m) • Een eigen parkeerplek voor de auto is ideaal dat het binnen afzienbare tijd betaald parkeren zal worden in geheel Utrecht • Actieve VvE, bijdrage € 272,- p/m • Niet bewoningsclausule van toepassing • Notariskeuze voor verkoper • De woning betreft juridisch gezien een appartementsrecht, waar het in gebruik, beleving en indeling een woonhuis betreft • Oplevering in overleg Zien is ervaren Deze woning moet je beleven. De ruimte, het licht en de sfeer komen pas echt tot hun recht tijdens een bezichtiging. Plan snel een afspraak en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Neem gerust je NVM-aankoopmakelaar mee. ENGLISH TEXT: Attractive and wonderfully light 4-room “courtyard house” (approx. 107m2 living space / built in mid-2008) with a good storage room, a lovely sun terrace and private parking in the shared courtyard. The house is located in a particularly charming courtyard in a beautiful location in the pleasant and popular residential area of “De Woerd”. Characteristic features of the house are its extremely practical layout, its generous width (approx. 6.88 metres!), the natural light provided by the large windows on the south side, the large living room (approx. 41 m²) with attractive oak parquet flooring, the open kitchen (approx. 7 m²) with built-in appliances (parallel arrangement, rustic look), the spacious multifunctional (bed)rooms (approx. 19 & 15 m²) on the first floor, the complete bathroom (approx. 9 m²) with a shower, toilet, washbasin and washing machine connection. A loft ladder leads to the attic, where a third bedroom (approx. 9 m² measured at a height of 1.50 m, ceiling height approx. 2.10 m) can be created. It would be convenient to install a fixed staircase here. This will ensure that the bedroom can be included in the living area of the house, which in turn can increase the value of the property. It's lovely outside! A beautiful communal courtyard garden and a nice terrace (approx. 26m2), near the entrance, facing north (the sun shines on it in summer). Here you can enjoy peace and quiet, and when you feel like socialising, you can also sit with your neighbours in the communal courtyard garden. The property is centrally located near all kinds of amenities, such as: De Meern village centre, Parkwijk shopping centre, Maxima Park and 't Lint, Castellum De Hoge Woerd, various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, De Paperclip), nice restaurants and cafés, the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and, of course, the A2/12 motorways approx. 5/10 minutes' drive away. Come and take a look, the coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.