Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Anton van Duinkerkenlaan 108

3454LR De Meern • Utrecht

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 5.029

Galerie de photos

Anton van Duinkerkenlaan 108 De Meern
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DIT FRAAIE, STRAK AFGEWERKTE EN RUIME WOONHUIS! FOR THE ENGLISH TEXT, PLEASE SCROLL DOWN Bijzonder royale en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning (ca. 137m2 woonoppervlakte/ bouwjaar 2008) voorzien van een ruime tuin op het oosten (ca. 53 m2), een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein. Het huis is voorzien van 122m2 perceel eigen grond en is gelegen aan een gezellige straat in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk ‘De Woerd’. Deze aantrekkelijke locatie bevindt zich in een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern, opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. Kenmerkend voor deze duurzaam gebouwde woning (mooi gevalideerd A energielabel), is de rustige ligging aan de Anton van Duinkerkenlaan, het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, de uitermate praktische indeling, het uitstekende afwerkingsniveau, de lichte, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (breedte ca. 5.04 m) v.v. openslaande deuren naar de tuin, de sfeervolle eikenhouten vloer, de moderne, complete en luxe keuken (2022) v.v. alle wenselijke (Siemens en Miele) inbouwapparatuur, de drie multifunctionele (slaap)kamers op de eerste verdieping en natuurlijk de bijzonder royale 2de verdieping waar nog eens een ruime voorzolder, een grote slaapkamer en een wasruimte zijn gerealiseerd. De fijne tuin op het oosten biedt meer dan genoeg ruimte voor een lekkere loungeset, eettafel en BBQ. Met een kop koffie en een croissantje genieten van de eerste zonnestralen van de dag. Dat is het leven, heerlijk! De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, Winkelcentrum Parkwijk, Het Maxima Park en ’t Lint, Castellum De Hoge Woerd, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern en De Paperclip), gezellige horecafaciliteiten, openbaar vervoeraansluiting, de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2 & A12 op ca. 5/10 minuten rijden. Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. hangend toilet en fontein, trapopgang (gestoffeerd) naar de eerste verdieping, strakke aluminium deur (2022) met glas naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en laat zich eenvoudig indelen in een comfortabele zithoek en een fijne ruime eethoek. Daarnaast biedt de inbouwkast onder de trap, welke is voorzien van een op maat gemaakte stellingkast, voldoende ruimte voor het opbergen van de nodige voorraad. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, uitgevoerd in smaakvolle, lichte taupe kleurstelling. Deze complete en luxe uitgevoerde keuken (2022), geplaatst in een praktische hoekopstelling, biedt volop kast- en werkbladruimte. De keuken is verder voorzien van alle wenselijke Siemens/Miele inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en een extra grote koelkast), een smaakvolle rvs-afzuigkap en een mooi keramisch werkblad en een designradiator. De keuken is uitgevoerd met een smaakvolle, hittebestendige en goed schoon te houden achterwand. Het grote raam in de keuken biedt zicht op de straat. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eikenhouten vloer. De muren in de woonkamer zijn behangen met een luxe behang in een warme kleur. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je de ruime achtertuin (ca. 10x5.32m). Door de ligging op het oosten kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Geen betere manier om je dag te beginnen met een heerlijk ontbijt in de zon. De tuin is betegeld, waardoor er meer dan voldoende ruimte is voor een loungeset en een ruime eettafel. Dit biedt volop mogelijkheden om gedurende het voorjaar en de zomer buiten te genieten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een aantal mooie, groene boompjes en een vrijstaande houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats van het besloten mandelig binnenterrein, welke makkelijk te bereiken is via een poort in de tuin. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is over de volle breedte een grote master bedroom gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich de twee overige, multifunctionele (slaap)kamers. De 2 slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op de achtertuinen en het grote mandelig binnenterrein (hierdoor veel privacy!). In het midden van de woning bevindt zich een inpandige badkamer voorzien van een houtlook tegelvloer, een aparte douche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een tweede hangend toilet. Deze woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een grote, derde woonlaag waar een ruime voorzolder, een volwaardige slaapkamer en een aparte wasruimte zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een mooie dakkapel. De voorzolder, evenals de wasruimte, zijn voorzien van grote Velux dakramen (kunststof), waardoor deze verdieping baadt in het licht. Ook deze bovenste laag is strak qua afwerking en voorzien van een laminaatvloer. Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de grote bergzolder in de nok van het dak (ca. 24m2 vloeroppervlakte met een hoogte van ca. 2.00 meter in de punt). Hier vind je een schat aan bergruimte terug, waardoor je iedere kamer op de verdiepingen ook echt als (slaap-)kamer in gebruik kunt nemen. Er zijn zelfs mensen in de wijk die een vaste trap hebben geplaatst naar deze vliering en een dakraam hier hebben geplaatst. Zo vergroot je op eenvoudige wijze de gebruiksmogelijkheden van het huis. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 137m2; - Perceeloppervlakte: 122m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2008; - Energielabel: A; - Volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel), servicekosten € 239,- per jaar (dit is inclusief de kosten voor het groenonderhoud van het binnenterrein); - Realiseren van een laadpaal (voor een elektrische auto) op het binnenterrein is mogelijk; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Oplevering in overleg. Interesse in deze geweldige woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT Spacious and attractive 5-room family house (approx. 137m2 living area / built in 2008) with a sunny garden located to the east (approx. 53m2), a detached wooden shed and a private parking space on the shared parkinglot at the backside. The house has a plot of 122m2 and is located on a cozy street in the child-friendly and very popular residential area "De Woerd". This attractive location is located in a beautiful, green residential area near the old village center of De Meern, built in the characteristic classical architectural style. Characteristic of this sustainably built house (A energy label), is the very practical layout, the excellent finishing level, the daylight coming into the house, the extended and garden-oriented living room (width approx. 5,04 m) with patio doors to the garden, the modern and complete kitchen with all desirable built-in appliances, the 3 multifunctional bedrooms on the first floor and of course the particularly spacious 2nd floor where an extra bedroom, a room for your washing machine and a place to work are realised in the past. Don’t forget the nice backyard located on the east, which offers a wonderful place to enjoy the outdoors. The house has a central location near all kinds of facilities, such as; village center De Meern, "Shopping center Parkwijk", "Het Maxima Park" and "'t Lint", "Castellum De Hoge Woerd", various fun play facilities, childcare, several primary schools, various sports parks (including Fletiomare, VV De Meern, "De Paperclip ”), cozy catering facilities, public transport connection (approx. 5 minutes from the bus station), the city of Utrecht within cycling distance (approx. 15/20 minutes) and of course the A2 & A12 motorways at approx. 5/10 minutes drive. Come and have a look, the coffee is ready for you!

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
504 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.