Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Augustusweg 47

3453KR De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Grada Jager Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Augustusweg 47 De Meern
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze heerlijke lichte tussenwoning, gelegen op een rustige locatie aan een brede groenstrook en een fietspad. Met twee ruime slaapkamers (mogelijk een derde slaapkamer te creëren), een zonnige achtertuin op het oosten én een eigen parkeerplaats voelt deze woning echt als thuiskomen. Een nette en goed onderhouden woning met een lichte woonkamer en een open keuken, een ruime achtertuin met fijne berging en een carport. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, een moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche en een tweede toilet. Ook is er een handige bergkast op de overloop voor de witgoedopstellingen en de cv-ketel. En heb ik al gezegd dat de achtertuin heerlijk beschut is? Een fijne plek voor een kop koffie in de zon of een gezellige barbecue! Omgeving: Deze woning ligt op een geweldige, kindvriendelijke plek met volop speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Daarnaast ben je omringd door groen. Het Kloosterpark, Maximapark en de Veldhuizerpark zijn allemaal binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Veldhof op loopafstand en ook het gezellige Vleuterweide en Mereveldplein zijn binnen een straal van 2 kilometer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Zin in een dagje stad? Binnen 30 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Utrecht en met de bus al binnen 20 minuten! Of neem de auto: via de A12 en de A2 bereik je de stad of andere locaties gemakkelijk en snel. Kortom, alles ligt binnen handbereik. Rondom de woning is parkeren gratis en voldoende plek. Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met een meterkast en een keurig toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die dankzij de grote ramen veel daglicht binnenlaat. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Handig is ook het draai-kiepraam, dat voor wat extra frisse lucht tijdens het koken zorgt. Eerste verdieping: Op de bovenverdieping vind je twee heerlijke slaapkamers (het is mogelijk een derde slaapkamer te creëren), een grote bergkast voor je witgoedapparaten en cv-ketel, én de moderne badkamer die in 2020 helemaal is opgeknapt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met een fraai meubel en spiegel. Dankzij dubbele ramen in de slaapkamers komt er veel daglicht naar binnen, wat ze heerlijk licht en ruim maakt. Buitenruimte: De achtertuin is een echt pluspunt. Gelegen op het oosten en netjes aangelegd, met een mix van sierbestrating en groene borders. Het elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer nodig, en er is voldoende ruimte om gezellige zitplekjes te creëren. Via de achtertuin heb je toegang tot de carport, waar je auto droog en veilig staat geparkeerd. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 82 m² - Bouwjaar: 2004 - Energielabel A; - Een fijne tussenwoning, aan een brede groenstrook; - Goed onderhouden; - Een nette hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde; - Grote bergkast op de overloop t.b.v. de witgoedaansluitingen en cv-ketel (2020); - Fijne achtertuin op het oosten; - Een ruime carport aan de achterzijde van de woning, bereikbaar middels de achterom; - Rondom de woning volop gratis parkeerruimte; - Groenrijke omgeving nabij Kloosterpark en Maximapark; - Winkelcentrum de Veldhof op loopafstand en Vleuterweide en het Mereveldplein op 10 minuten fietsafstand; - Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
293 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.