Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Boekbinderslaan 7

3454GG De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Boekbinderslaan 7 De Meern
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze keurig afgewerkte eindwoning, een ideale plek om te wonen, met een gezellige ligging in Nijevelt. Op slechts 5 minuten fietsen van de karakteristieke dorpskern van De Meern! Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: vier slaapkamers, een moderne keuken (vernieuwd in 2021), én een achtertuin van bijna 11 meter diep met een gunstige zonligging op het westen. Ook de voortuin is royaal, met een diepte van 6 meter en een oriëntatie op het oosten – perfect om in de ochtendzon van een kop koffie te genieten. Uitstekende locatie De woning ligt werkelijk ideaal. Op loop- en fietsafstand vind je diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Mereveldplein, scholen, kinderdagverblijven, het geliefde Maximapark en de bruisende wijk Leidsche Rijn. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A12 en A2) goed bereikbaar en is openbaar vervoer binnen handbereik. Met de bus, waarvan de halte slechts 300 meter lopen is, sta je in ca. 20 minuten in het historische centrum van Utrecht en is er ook een directe verbinding naar Utrecht Science Park. Hier woon je rustig met alle stedelijke gemakken op steenworp afstand. Begane grond: licht, ruim en modern. Bij binnenkomst wordt je welkom geheten in de hal, met de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en toegang tot de living. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een verzorgde uitstraling met een verzorgde wandafwerking, plafonds en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2021 volledig vernieuwd is en voorzien is van hoogwaardig inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en een plintboiler. Vanuit de woonkamer loop je direct de zonnige achtertuin in. Deze is fraai aangelegd met grote terrastegels en sfeervolle beplanting. Dankzij de ideale ligging op het westen kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een fijne overkapping: een heerlijke plek om te ontspannen. De riante stenen schuur biedt voldoende opbergruimte en via een handige achterom is de tuin goed bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarbij elke slaapkamer goed lichtinval biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Mocht je behoefte hebben aan meer comfort, dan is er voldoende ruimte om een tweede toilet te realiseren. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch. Op de voorzolder staan de Nefit CV-combiketel (2020) en vind je de witgoedaansluitingen. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een ruime vierde slaapkamer met twee grote Velux-dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en ventilatie. Ideaal voor een slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken zijn handige knieschotten geplaatst, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Kenmerken - Bouwjaar: 1975; - Woonoppervlakte: circa 102 m²; - Energielabel A; - Goed geïsoleerd: gevels, dak en vloer na-geïsoleerd + kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve op zolder); - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur; - Heerlijke achtertuin van ca. 11 meter diep op het zonnige westen; - Ruime voortuin van ca. 6 meter diep (ochtendzon); - Nefit Proline CV-ketel (2020); - Vier slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Fijne schuur met achterom aanwezig. Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 november. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op en kom samen met je NVM aankoopmakelaar kijken!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.