Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

Catharinaplaatjes 1

3453SJ De Meern • Utrecht

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Catharinaplaatjes 1 De Meern
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning aan het water met zonnige tuin en eigen parkeerplaats The Avenue Group biedt met trots aan: deze royale, uitstekend onderhouden hoek-kadewoning in de geliefde wijk Veldhuizen. De woning beschikt over een diepe voortuin en een sfeervol terras aan het water, met een werkelijk prachtig uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glazen schuifpui en het hoge plafond in de woonkamer voelt het binnen verrassend licht en ruim. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een slimme indeling en een exclusief gebruiksrecht van een parkeerplaats op het achtergelegen terrein, is dit een bijzonder fijne gezinswoning, met oog voor comfort, duurzaamheid én beleving. RONDLEIDING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet met een garderobe-nis en toegang tot de inpandige berging met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de eetkeuken en de tussenhal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapje naar de lager gelegen woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij het niveauverschil een speelse indeling. Grote raampartijen, een schuifpui naar het terras aan het water, een sfeervolle zwevende haard en een houten vloer zorgen hier voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot de voortuin, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een berging en een vlizotrap naar de bergvliering. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de berging vindt u de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bergvliering Praktische bergruimte vindt u op de riant bemeten bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een sfeervol terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen, te zwemmen of op een zomerse dag met een bootje het water op te gaan. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een tweede terras, waardoor er altijd wel ergens een zonnige plek te vinden is. In de voortuin bevindt zich bovendien een ruime, afsluitbare fietsenberging. OMGEVING Wonen in Veldhuizen betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum De Veldhof, openbaar vervoer en het medisch centrum. De wijk is rijk aan speelvelden en er worden regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd – ideaal voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Sfeervolle woonkamer met niveauverschil • Terras aan het water, gelegen op het westen • Diepe voortuin met zonneterras • Elektrische rolluiken aan de voorgevel op de eerste etage • Exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats • Vrijstaande fietsenberging in de voortuin • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 557 m³ • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-installatie • Energielabel X • 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT Trendline HRC30/CW5 II ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.