Aller directement au contenu
Logo de Melvin De Makelaar

Catharinaplaatjes 26

3453SK De Meern • Utrecht

Vendu

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Catharinaplaatjes 26 De Meern
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Catharinaplaatjes 26 is een verrassend ruime en sfeervolle woning van circa 136 m², gelegen op een unieke plek direct aan het water. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een speelse splitlevel indeling tussen keuken en woonkamer en een heerlijke veranda aan het water. Gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A+, mede dankzij de in 2023 geplaatste hybride warmtepompinstallatie in combinatie met de cv, is dit een comfortabele en energiezuinige woning met lage maandlasten. De locatie De Catharinaplaatjes is gelegen in de rustige en geliefde wijk Veldhuizen in De Meern. Een prettige plek voor wie ruim en groen wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich een busstation, winkelcentrum Vleuterweide en de uitvalswegen richting de A12. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning Via de ruime voortuin, waar deels een overkapping is gerealiseerd voor gezellige avonden buiten, kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je naar de keuken, die royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gaskooktoestel, afzuigkap en oven en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken loop je via een klein trapje naar beneden naar de woonkamer. Deze speelse splitlevel indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen koken en ontspannen en geeft de woning extra karakter. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en dankzij de grote schuifpui is er veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de veranda aan het water, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht en het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de hal, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Daarnaast is er een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de cv installatie en de hybride warmtepomp. Vanuit het halletje is bovendien de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een prettig en praktisch voordeel op deze locatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 136 m² • Energielabel A+ • Hybride warmtepompinstallatie geplaatst in 2023 • Vier slaapkamers • Gelegen direct aan het water • Eigen parkeerplaats Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met een bijzondere indeling en een unieke ligging aan het water in De Meern? Dan laten wij je Catharinaplaatjes 26 graag zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning (waterwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.