Résidents
22.040
Dernière année: 2025
€ 1.395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.424.750
Prix d'achat /m²: € 7.926
Galerie de photos
Description
Toplocatie: verborgen oase in Utrecht, omringd door park en 13.745 m² eigen grond! Een zeldzame kans op een toplocatie: in het hart van het Kloosterpark ligt deze twee-onder-één-kapwoning op 13.745 m² eigen grond in de gemeente Utrecht (De Meern). Een plek waar stilte, natuur en vrijheid samenkomen – op korte afstand van de stad. Het perceel vormt een groen domein vol privacy en karakter, grenzend aan water, met volwassen fruitbomen, een moestuin met broeikasje, vijver met vlonder, ruime paardenstallen en meerdere schuren. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, dieren of een zelfvoorzienende leefstijl. De ligging en omvang van het perceel bieden interessante mogelijkheden voor toekomstige (her)ontwikkeling, bijvoorbeeld voor het realiseren van extra woonruimte in plaats van de bestaande schuur met stallen, uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming. Voor wie méér zoekt dan alleen een huis. Dit is een thuis voor wie vrijheid, natuur en ruimte wil ervaren. Voor paarden- en dierenliefhebbers, gezinnen of stellen die landelijk willen wonen zonder afstand te doen van de stad. Ook investeerders die mogelijkheden zien voor zorg, verhuur of natuurbeleving vinden hier potentie. De kracht van deze plek is de beleving. Wie hier rondloopt, voelt direct de rust en het groene omarmen van het bos- en waterrijke park rondom het huis. Zulke locaties zijn in gemeente Utrecht uitzonderlijk. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde van de woning, hal met vaste kast en toegang naar de kelder. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken en toegang naar de serre. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras en is voorzien van een authentieke houtkachel met schouw. Aansluitend is er volop ruimte voor een eethoek en bevindt zich de open keuken, deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van daklichten zodat er ook hier voldoende daglicht naar binnenkomt. De serre is toegankelijk middels een dubbele deur, is voorzien van verwarming en heeft openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de keuken komt u in de tweede hal waar zich ook de zij-entree van de woning bevindt, en vanuit deze ruime hal komt u in het achterhuis met toilet en bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de tuin en is ook de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De slaapkamer is ruim en heeft een eigen badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en 1 met openslaande deuren. De 3e slaapkamer is wat kleiner en is ook ideaal als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. 2e verdieping Via de vaste trap is de royale 2e verdieping te bereiken met wastafel, een dakkapel en ruime vaste bergruimte – bruikbaar als 5e slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De tuin is een groene droom: terrassen, borders, een vijver met zitsteiger en diverse fruit- en notenbomen. Er is volop parkeerruimte. Daarnaast zijn er diverse opstallen: paardenbak, stallen, schuren, garage en overkapping – ideaal voor dieren, werk of creatieve invulling. Kortom: Een zeldzame combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid – een plek die ervaren wil worden. Kenmerken: - Perceel: 13.745 m², woonoppervlak: 176 m², inhoud, 628 m³, schuur en overige opstallen: 195 m². - Toplocatie in gemeente Utrecht, midden in een park, met alle voorzieningen dichtbij. - Omsloten door groen en rust en aan water - Paardenbak, stallen en schuren, geschikt voor hobby, dieren of verhuur. - Potentie voor extra woonruimte in plaats van de bestaande schuur met stallen (uiteraard onder voorbehoud van gemeentelijke toestemming) - Fruitbomen, moestuin, vijver met steiger en veel parkeerruimte op eigen terrein. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage De volgende artikelen worden toegevoegd aan de koopovereenkomst: - Niet-zelfbewoningsclausule - 'As is, where is'-clausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 13745 m²
- Contenu
- 628 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 195 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique De Meern
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern
Chiffres de logement et de quartier dans De Meern
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.
Moyenne WOZ
EUR 578.098
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.181
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
900
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Niveau d'enseignement
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Origine des habitants (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.517
Étiquette B
2.648
Étiquette C
1.305
Étiquette D
427
Étiquette E
335
Étiquette F
237
Étiquette A+
212
Étiquette G
177
Étiquette A+++
127
Étiquette A++
71
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 869 • Électricité: 3.002
Appartement
Gaz: 484 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 787 • Électricité: 2.649
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374
Activité dans De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 3.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer maisons in De Meern
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ubachsberg 25
3453PV De Meern
€ 465.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Korne 4
3453MJ De Meern
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bovenpolder 67
3453NN De Meern
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Castellumlaan 22
3454VB De Meern
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Milan Viscontilaan 65
3453RN De Meern
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortrijkpolder 32
3453NA De Meern
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Claudiuslaan 57 P
3453KK De Meern
€ 989.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan 1954 1954 39
3454CP De Meern
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
