Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Muurkruid 22

3453VB De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Melissa is Vastgoed

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.819

Galerie de photos

Muurkruid 22 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning op royaal perceel van 151m², met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, een diepe tuin en een fijne ligging in het groene Veldhuizen (De Meern). Op zoek naar een fijne plek waar je zó kunt intrekken? Deze verzorgde eengezinswoning van 111m² groot aan de Muurkruid 22 in De Meern staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene wijk Veldhuizen. Alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkt en diverse sportverenigingen zijn op fietsafstand bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Vleuterweide, het oude dorp van Vleuten en De Meern. Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer, zoals bus en trein, alsmede de uitvalswegen A12 en A2 zijn perfect bereikbaar. Verder zijn er in de wijk verschillende parken, zoals het Veldhuizer- en Polderpark. Het Máximapark met haar kilometerslange Lint is de ideale plek om heerlijk te sporten en te relaxen. Aan restaurantjes is er in de omgeving ook keus genoeg. Indeling Begane grond: De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn. Via de openslaande deur loop je zo de diepe achtertuin in, waar je volop kunt genieten van de zon en het buitenleven. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is ruimte voor een royale eethoek; de ideale plek om samen te tafelen of je dag te beginnen met een kop koffie in het ochtendzonnetje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ruim 11m² en bijna 8m² groot te vinden. De derde slaapkamer aan de voorzijde is bijna 9m² groot. In 2024 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige materialen en een warme, moderne uitstraling. Geniet van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een hangend toilet en een fraai wastafelmeubel met hardstenen waskom. De spiegel met geïntegreerde verlichting maakt de ruimte compleet. Mooie grijze tegels geven de badkamer een tijdloze, sfeervolle uitstraling waar je elke dag ontspannen kunt beginnen en eindigen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nog vrij in te delen. Dit is nu een grote open ruimte, hier is gemakkelijk een ruime vierde slaap- of werkkamer te creëren. Ook is hier de mogelijkheid om met een dakopbouw deze ruimte te vergroten. Verder is hier veel bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Handig is de wastafel op deze verdieping. Tuin: De achtertuin is meer dan 15 meter diep en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor de fietsen en tuingereedschap. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. De verschillende terrassen en het mooie gazon maken deze tuin een genot om in te zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 111m²; - Inhoud 370m³; - Perceeloppervlakte 151m²; - 4 slaapkamers; - Vaillant CV ketel 2021; - 7 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot vergroting van de tweede verdieping middels een dakopbouw; - Nabij park, speeltuinen en waterpartijen; - Diepe achtertuin met berging en veel privacy; - Oplevering in overleg. Wij laten je deze fijne woning graag zien! Bel of mail ons voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
370 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTEC Plus VHR25-30/5-5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.