Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Muurkruid 4

3453VB De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: REMAX De Woonspecialist

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Muurkruid 4 De Meern
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, uitgebouwde eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, luxe woonkeuken en zonnige achtertuin op het oosten Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veldhuizen ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een fijne, centrale ligging. Voorzien van vier volwaardige slaapkamers, en dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer. De diepe, zonnige achtertuin op het oosten biedt veel privacy en maakt het woongenot compleet. Een ideale woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en leefomgeving. Ligging De woning is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het groene en ruim opgezette Veldhuizen. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen en winkelvoorzieningen. Het Máximapark, het Veldhuizerpark en meerdere recreatie- en wandelmogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het oude dorp van Vleuten, De Meern, Leidsche Rijn Centrum en Utrecht-stad uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De uitvalswegen A2 en A12 bevinden zich op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond Vanuit de entree/hal heb je toegang tot de uitgebreide meterkast, garderoberuimte, toilet, en toegang tot de keuken/woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (2016), uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Er is volop ruimte voor een eettafel en via de keuken is tevens de praktische trapkast bereikbaar. De royale, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een PVC-vloer en vliesbehang. In 2016 is de woning aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. De openslaande deuren creëren een prettige verbinding met de tuin en laten veel daglicht binnen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 4 m², waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer en vliesbehang. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige kastruimte. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, evenals een separate bergruimte/technische ruimte met de cv-installatie. De voorzolder is afgewerkt met vinyl, en het overige met een laminaatvloer, vliesbehang en voorzien van airconditioning. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop zon en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achterin de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de achterom is de tuin praktisch en goed bereikbaar. Bijzonderheden * Bouwjaar: 2001 * Woonoppervlakte: ca. 128 m² * Energielabel: A+ * 13 zonnepanelen (2019) * Airconditioning (2019/2020) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 * Uitbouw begane grond (2016) * Vloerverwarming begane grond * Verwarming en warm water via cv-ketel (2016) * Luxe keuken geplaatst in 2016 * Vier volwaardige slaapkamers * Electrische screens achterzijde slaapkamers en begane grond voorzijde. * Rolluik 1e verdieping slaapkamer voorzijde. Elektrisch zonnescherm achterzijde woning. * Camerabewaking * Waterontharder * Diepe, zonnige achtertuin op het oosten * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Oplevering: in overleg Een bijzonder complete en ruime woning op een uitstekende locatie. Wij laten Muurkruid 4 graag aan je zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco plus (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.