Aller directement au contenu
Logo de Flora Steenbeek Taxateur & Makelaar o.g.

Oudenrijnsingel 42

3454BJ De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Leidsche Rijn

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 4.278

Galerie de photos

Oudenrijnsingel 42 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime tussenwoning in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern. De woning is gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp op loop/fiets afstand van het oude centrum van De Meern, het Mauritspark en het Meentpark. De combinatie van het kindvriendelijke karakter van de wijk en alle nabijgelegen faciliteiten maken dit tot een populaire locatie. De woning heeft een woonoppervlak van 133 m2, een ruim balkon van 30 m2, een stenen berging met achterom en een zonnige voor- en achtertuin. LOCATIE De Oudenrijnsingel is een gewilde rustige locatie. Een stuk van de gemeente Oudenrijn en een stuk van de gemeente Veldhuizen werden samengevoegd in 1954 tot het mooie dorp De Meern, onder de rook van Utrecht. Het dorp is in het begin van deze eeuw samen met Vleuten en Haarzuilens samengevoegd bij de hoofdstad Utrecht en is er daardoor een onderdeel van geworden. Er zijn veel nieuwbouwwijken gebouwd tussen de bestaande dorpen waar vroeger de landerijen waren. Het oude dorp De Meern beschikt over een volwaardig voorzieningenniveau met onder andere een winkelcentrum, diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is zeer goed door de aanwezigheid van hoogwaardig openbaar vervoer, de nabijgelegen Rijksweg A12 met het verkeersknooppunt Oudenrijn waardoor er een goede verbindingen zijn met Utrecht, De Haag, Amsterdam en s-Hertogenbosch. INDELING: Begane Grond: Entree, hal met de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal toegang via een glazen deur tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een openhaard. De achtergevel is voorzien van een glazen schuifpui met convectorput en een toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een directe verbinding met de besloten zonnige, groene achtertuin. De open keuken met kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken is er fraai zicht op de voortuin en de brede singel met bomen. De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping waar 3 slaapkamers en een badkamer op uitkomen. - Aan de achterzijde van de woning een grote slaapkamer met airconditioning, inbouwkast en een deur naar het ruime zonnige dakterras van 30 m2. - Een kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast. - Een grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten en kunststof kozijnen. - Een badkamer met douchecabine, wastafel en een toilet 2e verdieping: Overloop met toegang tot: - De grote zonnige slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. - Een kamer met dakkapel welke is voorzien van een keukenblok, een douchecabine en de opstelling voor wassen en drogen. - Een bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel. - De extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De woning heeft een besloten tuin aan de voor- en achterzijde van de woning welke veel privacy biedt. De gehele breedte van de woning aan de achterzijde is voorzien van een overkapping. De besloten achtertuin wordt gecreëerd door de stenen berging welke is gesitueerd achter op het perceel over de gehele breedte. Deze stenen berging is voorzien van een achterom. KENMERKEN: - Woning: tussen woning met een stenen stenen berging; - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlak 133 m2, gebouw gebonden buiten ruimte (dakterras): 30 m2, externe bergruimte (stenen berging): 14 m2; - Inhoud: 440 m3. (Gemeten conform de verplichte BBMI-meetinstructie); - Kadaster: Gemeente Oudenrijn, sectie A, nummer 1811 perceel groot: 135 m2; - Zon ligging: zuidoost; - Energielabel C, geldig tot 25-04-2035; - Verwarming: CV-gas combiketel, Vaillant (bouwjaar 2019), openhaard, radiatoren, convectorput, vloerverwarming (gehele b.g.g.); - Warmwatervoorziening: via de CV-gas combiketel; - Stenen berging over de gehele breedte achter op het perceel met een achterom; - Parkeermogelijkheid: vrij parkeren in de straat; - Gelegen aan een brede singel met bomen in het oude dorp in één van de meest gewilde straten van de jaren ’60 wijk in De Meern; - Bouwkundig rapport aanwezig; Er is een website beschikbaar van de woning! Download de brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.