Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Oudenrijnsingel 49

3454BK De Meern • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Oudenrijnsingel 49 De Meern
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een TOP locatie aan de mooie Oudenrijnsingel in de Meern ligt deze prachtig afgewerkte woning met 5 slaapkamers en energielabel A! Het huis is volledig gemoderniseerd en daarmee verhuis klaar. Je hoeft slechts je verhuisdozen uit te pakken! Afgelopen jaar is o.a. vloerverwarming aangebracht op de begane grond, er zijn nieuwe vloeren gelegd op alle woonlagen, alles is volledig gestuukt, badkamer en keuken vernieuwd en de badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd. De woning is volledig geïsoleerd heeft praktisch overal HR++ glas en beschikt over energielabel A. Voor een goede impressie verwijzen we je graag naar de foto serie en de plattegronden. Hieronder een verdere omschrijving van de indeling. Via de nieuw aangelegde voortuin bereik je de voordeur met toegang tot de hal, een moderne toiletruimte, de meterkast, de toegangsdeur naar het woongedeelte en de open keuken aan de achterzijde van de woning. Het betreft een bijzonder lichte woonkamer door de grote raampartijen en deuren aan voor- en achterzijde van de woning. De achterzijde van de woning is bovendien voorzien van openslaande deuren waardoor je zo de heerlijke tuin in stapt. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en met een lichte kleurstelling afgewerkt. De open keuken is gloednieuw en beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur met garantie. Via de living en via de keuken heb je toegang tot de achtertuin, welke tevens volledig is vernieuwd. Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 slaapkamers en een moderne badkamer inclusief toilet. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en deze verdieping is bovendien voorzien van maar liefst twee dakkappellen. Ook het dak is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe zonnepanelen (8 stuks). Kortom: een instapklare eengezinswoning gelegen op een geweldige locatie in De Meern met uitzicht op het water van de singel. Oplevering: in overleg. Onderstaande werkzaamheden zijn allemaal uitgevoerd in het afgelopen jaar; - Alle kozijnen en deuren zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. 2 ramen/ruiten aan de voorkant zijn van HR++ inclusief hitte werende laag. Uitgevoerd door Pro-Kozijn. 10 jaar garantie. - Vervanging complete electra-installatie, inclusief vernieuwing van alle draden. - Alle stopcontacten en schakelaars zijn vervangen. - In alle kamers zijn 1 of 2 stopcontacten toegevoegd. - Alle stopcontacten zijn geaard, dit was niet het geval. - Alle waterleidingen zijn vervangen. - De gasleiding, welke van staal was, is vervangen vanaf de meterkast naar de vernieuwde HR Combiketel. - Binnen zijn alle deuren geschilderd. - Alle muren zijn gestuukt en geschilderd. Van de begane grond en de 2e verdieping ook de plafonds. Begane grond: - Nieuwe keuken geplaatst met 5 jaar garantie op alle keukenapparatuur. - Keuken plafond is geïsoleerd. - Nieuw toilet - Op de begane grond ligt een nieuwe PVC vloer. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Van de begane grond is het plafond en alle muren gestuct en geschilderd. - De meterkast is vervangen; 12 groepen aanwezig verdeeld over 3 aardlekschakelaars en er is 1 aparte PV / zonnepanelen aardlekschakelaar met zekering aanwezig. - Kruipruimte vloer is voorzien van een zeil. - Begane grond is aan de onderkant geïsoleerd met PIF rollen isolatie. Uitgevoerd door Renovatie Totaal. Eerste en tweede etage: - Volledig nieuwe badkamer geplaatst. - Op de 1e en 2e verdieping ligt nieuw laminaat. - Complete 2e etage inclusief dakkapel is gestript en opnieuw geïsoleerd en afgewerkt en gestukt. - 2e Etage geïsoleerd middels damp remmende folie, damp werende folie , damp actieve folie en steenwol 140mm. - Dak is voorzien van 8x 400 Wu zonnepanelen met individuele optimizers voor elk paneel. Nu per maand al meer dan 100,- euro terug geleverd. Naast het eigen verbruik. - Er is een nieuwe ketel opgehangen (Model uit 2022). Een Remeha Tzerra Ace CW5. - Op de 2e verdieping is een extra groep van de wasmachine optioneel toegevoegd en er is water af- en toevoer aanwezig. Op deze manier kan men indien gewenst van de kleine slaapkamer op de 2e verdieping een waskamer maken. - In de technische ruimte op de 2e verdieping is een extra groep aangelegd voor de wasmachine. (mogelijkheid plaatsen droger). Tuin / overig: - Voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd. - Schuur + schutting zijn opgeknapt (geverfd / nieuwe houtdelen op schutting geplaatst). - Al het schilderwerk is uitgevoerd aan het hout buiten evenals aan de boeiboorden, de schuur en achterom (schuurdeur en poortdeur).

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, kunststof en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.