Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Rolwolk 11

3454RV De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Meern

Galerie de photos

Rolwolk 11 De Meern
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een fijne woonomgeving? Deze moderne eengezinswoning in De Meern biedt je alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid. Met vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, 9 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp woon je hier klaar voor de toekomst. Je komt binnen in de hal; hier vind je een modern, zwevend toilet, een kast met de boiler en de bodemwarmtepomp, de meterkast en de trap naar boven. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer met een handige trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strak laminaat. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Ideaal als je van koken houdt! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is compleet met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is een grote, open zolderruimte. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht, aan de achterzijde komt er daglicht binnen via een dakraam. Je hebt hier genoeg bergruimte achter de knieschotten, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich de warmte terugwin installatie. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een fijne combinatie van een terras, een klein gazon en een praktische berging. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën op een zonnige dag. Daarnaast beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in het geliefde De Meern. Deze buurt is ruim opgezet, met veel groen, speeltuintjes en rustige straten. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte fietsafstand. Voor een fijne wandeling of een zomerse picknick zit je zo in het Maximapark, één van de grootste en mooiste parken van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 en A2, en ook met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Utrecht. NS-station Vleuten of Leidsche Rijn zijn snel bereikbaar, net als de diverse busverbindingen in de buurt. Alle feiten op een rij: - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Bodemwarmtepomp, waterontharder en warmte terugwin systeem aanwezig - 9 zonnepanelen - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Gehele woning is voorzien van strak laminaat - Parkeerplaats op eigen terrein - Gemeenschappelijk binnenterrein (kosten ca. €206,40,- per jaar) - Zonnige tuin op het zuiden met berging Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.