Aller directement au contenu
Logo de Gusto Casa

Van Zuylenstraat 36

3454EV De Meern • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Van Zuylenstraat 36 De Meern
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning Dit is een heel fijn familiehuis. Er zijn van die huizen die meteen goed voelen. Van Zuylenstraat 36 is er zo één. Een huis met warmte, licht en karakter. Zodra je binnenkomt, voel je de gemoedelijke sfeer. In de hal liggen Portugese tegeltjes die het huis direct een warme uitstraling geven. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan de voorzijde en zicht op de groene zonnige tuin aan de achterkant. De schouw met pelletkachel is het hart van de kamer. Op koude dagen brandt het vuur en vult de kamer zich met een fijne warmte. Aan de eettafel wordt gekletst, gewerkt en gegeten. De keuken ligt in open verbinding met de woonkamer, waardoor het huis een heerlijk open gevoel heeft. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtlook en past perfect bij de natuurlijke sfeer van het huis. Het grote fornuis nodigt uit tot uitgebreid koken, met uitzicht op de tuin. De tuin is groen en levendig, met veel privacy door de begroeiing. Geen betegelde stadstuin, maar echt een tuin waar je kunt genieten. Met ruimte voor een barbecue of voor speeltoestellen. Er is een ruime schuur met achterom, handig voor fietsen, een extra koelkast of gewoon wat opslag. Ook aan de voorzijde ligt een groene tuin die het huis een vriendelijke uitstraling geeft. Boven zijn drie slaapkamers en een nette badkamer met een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel. Er is een apart toilet. Op de zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de ruime overloop en de aanwezigheid van een wastafel is het ook een ideale plek voor logees of als werkkamer. Aan de voorzijde is nog ruimte om een dakkapel te plaatsen voor extra licht en ruimte. Dit is een huis waar geleefd wordt. Waar je in de zomer de deuren openzet en buiten eet in de tuin. Waar je in de winter de haard aansteekt en met een dekentje op de bank kruipt. Dit is gewoon een heel fijn gezinshuis. De omgeving De Van Zuylenstraat ligt in een rustig straatje, met brede stoepen en veel ruimte om te parkeren. Er heerst een gemoedelijke sfeer met jonge gezinnen en stellen die hier met plezier wonen. Het is een fijne plek voor wie rust zoekt, maar de stad niet wil missen. Winkelcentrum Mereveldplein ligt op loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Voor een avondje uit zijn Theater De Hoge Woerd en Maximus Brouwerij dichtbij, en het Maximapark ligt op korte afstand. Dit park is bijna net zo groot als het Central Park in New York en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen, skeeleren of picknicken. Naast het park liggen verschillende sportverenigingen en ook voor yogalessen kun je op veel plekken in de buurt terecht.Ga in het weekend eens langs bij BraZZerie Abrona. Een hippe zaak in voormalig boerderij Nyevelt die net even anders is dan anders. De leuke bediening serveert je graag een uitgebreide high tea of helpt je aan een vers gebakken brood. Of een keer culinair uit eten? Op slechts een kwartiertje lopen vind je restaurant Balijepark, waar ze werken met seizoensproducten. Kies zelf van de maandelijks veranderende kaart of laat je op 'Lazy Sunday' verrassen door de chef. De buurt heeft verrassend veel leuke adresjes. Restaurant The Real Greek voor een avond uit, Zomers voor de lekkerste ijsjes en de dierenweide om de hoek voor een wandeling met de kinderen. Binnen enkele minuten fiets je naar Leidsche Rijn Centrum of rijd je naar de snelweg richting Utrecht. De ligging is ideaal: rustig wonen met alles binnen handbereik. In de straat en om de hoek zijn een aantal openbare laadpalen te vinden. Handig voor je elektrische auto. Indeling Begane grond Ruime hal met garderobe, plek voor een kinderwagen, toilet en toegang tot de kelderkast met heel veel ruimte voor alle voorraad en bijvoorbeeld je stofzuiger. Lichte woonkamer met grote ramen, schouw met pelletkachel en ruimte voor een grote eettafel. Open keuken in lichte houtlook met een groot fornuis en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en apart toilet. Zolder Ruime vierde slaapkamer met wastafel en mogelijkheid om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen. Buiten Een groene voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy, een ruime berging en een handige achterom. De tuin ligt op het zuiden en is dus heerlijk zonnig. De pluspunten van de woning • Groen en rustig wonen met veel privacy • Vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden met dakkapel of uitbouw • Lichte woonkamer met grote ramen en een gezellige pelletkachel • Fijne keuken met uitzicht op de tuin en groot fornuis • Gelegen in een rustige straat dichtbij winkels, park en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.