Aller directement au contenu
Logo de Blauwe Eik Makelaardij

Wethouder Gerssenlaan 43

3454BB De Meern • Utrecht

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.357

Galerie de photos

Wethouder Gerssenlaan 43 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE LEUKE EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET O.A. 4 RUIME SLAAPKAMERS EN 9 ZONNEPANELEN! Deze ruime en lichte tussenwoning (ca. 126 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 1970) is gelegen in het fijne centrum van “het oude” De Meern. De woning ligt aan een rustige en boomrijke laan met voldoende parkeergelegenheid. De huidige bewoners hebben hier door de jaren heen met zorg een gezellig en duurzaam gezinshuis van gemaakt. In 2019 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is de kruipruimte na-geïsoleerd. De tuin beschikt over een sfeervolle veranda, ideaal om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten! De begane grond vormt het hart van dit fijne gezinshuis. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde en de sfeervolle gashaard voelt de woonkamer licht en uitnodigend aan. Deze complete woning kenmerkt zich door de moderne open keuken, die is voorzien van luxe Siemens inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een aparte wasruimte op zolder, en een praktisch ingedeelde badkamer met inloopdouche én ligbad. Kortom, een zeer complete woning die van alle gemakken voorzien is en ook nog eens op een ideale locatie ligt! De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Mereveldplein met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen en winkels. Ook diverse scholen (basis- en middelbaar), sportfaciliteiten, OV-aansluitingen (zoals meerdere busstations), gezellige horeca, parken zoals Meentpark en Mauritspark om te wandelen of hard te lopen. De uitvalswegen (A2 en A12) zijn binnen 5 minuten bereikbaar. De bruisende binnenstad van Utrecht is bovendien binnen 20 minuten bereikbaar met de fiets of OV. Kom zeker een kijkje nemen bij dit fijne huis. De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Ruime entree met garderobe, meterkast, trapkast, modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, doorgang naar de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd met fraai zicht over de groene laan. De zithoek is uitnodigend, mede door de gezellige sfeerhaard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en tuingerichte eethoek met aangrenzend de strakke open keuken. De open keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte hoogglans fronten, het kunststof aanrechtblad en de grijze geglazuurde tegels vormen een fijne basis voor ieder interieur. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur o.a. 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. De begane grond is voorzien van een houtlook laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds met stijlvolle sierlijsten in de woonkamer en keuken. Deze woonlaag wordt verwarmd middels radiatoren. Tuin: Vanuit de keuken is de heerlijk groene en knusse tuin met veranda en berging te bereiken. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en is ca. 9.36 meter diep. De veranda is een ideale plek om samen met vrienden of familie van buiten te genieten. De plantenborders geven de tuin een fijne sfeer en in combinatie met de sierbestrating is het een heerlijke tuin met genoeg ruimte om te zitten en/of te spelen. Achterin de tuin is een overkapping met doorgang naar de berging van ca. 4.13 x 2.34 m en de achterom. Onder de overkapping is een leuk speelhoekje voor kinderen gecreëerd. De achterom is te bereiken vanaf de Wethouder Gerssenlaan maar ook vanaf de Oudenrijnsingel. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en is smaakvol aangelegd. Bij de aanleg is rekening gehouden met ruimte voor groen, een plek waar de containers uit het zicht kunnen worden opgesteld, het stallen van de fiets(en) en er is een plekje om heerlijk in de zon te genieten van bijvoorbeeld een kop koffie. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is ca. 4.41 x 3.25 m en heeft een ingebouwde kastenwand. Daarnaast bevindt zich een fijne kinderkamer van ca. 3.36 x 2.74 m. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd van ca. 3.75 x 3.04 m. Deze derde slaapkamer biedt leuk uitzicht over de laan en is voorzien van een wastafel. Naast deze derde slaapkamer is de badkamer te vinden. Deze nette badkamer kenmerkt zich door de uiterst efficiënte en praktische indeling en er is o.a. een ruime inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. De mechanische ventilatie in combinatie met het raam zorgt voor een optimaal klimaat in de badkamer. De aardetint muurtegel in combinatie met de antracieten vloertegel geeft de badkamer een rustige en strakke uitstraling. De badkamer heeft een iets verlaagd plafond met inbouwspotjes. Vanaf de overloop is nog de separate toiletruimte te bereiken. Deze toiletruimte beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Tweede verdieping: De lichte voorzolder is voorzien van een zeer groot dakraam (ideaal voor tijdens de verhuizing). Aan de voorzijde is onder de schuine kap slim gebruikgemaakt van de ruimte door er een bergruimte van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer van ca. 3.73 x 4.21 m voorzien van een dakkapel en airconditioning. De naastgelegen kamer is een ideale werkruimte, tevens is hier de C.V. ketel, de wasmachine en droger slim opgesteld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 126 m2; - Inhoud: ca. 430 m3; - Perceeloppervlakte: 146 m2 eigen grond ; - Energielabel: B; - Raamkozijnen zijn van hout, dakkapel en voordeur zijn kunststof; - Voordeur inclusief kozijn is in 2019 vervangen; - De kruipruimte is voorzien van Tonzon vloerisolatie; - 9 zonnepanelen op het dak, opbrengst ca. 3500 kWh per jaar (2023); - De woning is voorzien van een CV-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2014); - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd medio 2024; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide plus VHR NL 30-34 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.