Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Brongersmastrjitte 4

9271JH De Westereen • Fryslân

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 3.282

Galerie de photos

Brongersmastrjitte 4 De Westereen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim. Goed onderhouden. Vijftal slaapkamers. Volledig geïsoleerd. Rustige en centrale ligging. Op een ruim perceel van 550 m² staat deze goed onderhouden woning, traditioneel gebouwd in 1994. Met een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en in totaal vijf slaapkamers, biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. De woning heeft een verzorgde uitstraling en combineert praktisch wonen met een rustige, groene omgeving op korte afstand van de voorzieningen die het dorp De Westereen te bieden heeft. Dankzij de royale tuin en de ruime indeling is dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. In 2004 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer fors is vergroot en er een schitterende tuinkamer is gerealiseerd. Indeling begane grond • Ruime centrale entree/hal met vide en trapopgang • Meterkast • Toilet (v.v. fonteintje) • Slaapkamer of werkkamer (opp. ca. 12 m²) • Ruime en lichte woonkamer met een ruime aanbouw/tuinkamer (opp. totaal ca. 52 m²) met terrasdeuren naar het terras en de tuin - De woonkamer is tevens v.v. een sfeervolle houtkachel • Open keuken, met zicht op de tuin, voorzien van inbouwapparatuur als een oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en gaskookplaat – apparatuur is in 2020 vervangen) • Bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en de CV-opstelling • Ruime aangebouwde garage (ca. 29 m²) Deze garage is ook te verbouwen tot een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping • Middels hardhouten trap bereikbare ruime overloop met een bergkast • Toegang tot een viertal ruime slaapkamers (opp. resp. 6 m², 6 m², 7 m² en 19 m²) - De grote slaapkamer (master bedroom) heeft openslaande deuren naar het balkon (gericht op het zonnige zuiden) en daarnaast de beschikking over een kamerbrede kastenwand • Royale badkamer (opp. ca. 8 m²), v.v. douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet Op de ruime overloop is het mogelijk om nog een thuiswerkplek te creëren. Tweede verdieping • Zolderruimte boven het huis en boven de garage, bereikbaar via zowel een vlizotrap als via een vloerluik (boven de garage). De tuin De verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Aan de achterzijde ervaar je veel privacy door aanwezigheid van veel bomen en groen. Men heeft de beschikking over een houten tuinberging en een sfeervolle, houten veranda, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van een kop koffie, een borrel of lekker kunt barbecueën Het dorp De Westereen (ca. 5100 inwoners) is gelegen in de Gemeente Dantumadiel en beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, een drietal supermarkten, twee bakkers, twee slagerijen, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Je kunt in de prachtige natuur rondom het dorp wandelen, fietsen of watersporten of gewoon genieten van de rust. Afstanden t.o.v. andere steden: • ca. 10 minuten in Dokkum • ca. 16 minuten in Leeuwarden • ca. 18 minuten in Drachten • ca. 40 minuten in Groningen • ca. 1 uur en 40 minuten in Amsterdam (schiphol) Alle pluspunten op een rij: • Goed onderhouden woning, bouwjaar 1994 • Traditionele bouw met betonnen vloeren • Uitbouw woonkamer/tuinkamer in 2004 • Volledig v.v. isolatie (conform bouwjaar) • CV-verwarmd en v.v. een houtkachel • Woonoppervlak ca. 163 m²: veel leefruimte • Perceel van 550 m² • Tuin met veel privacy • Slaap- of werkkamer op de begane grond • Totaal 5 slaapkamers • Uitbreidingsmogelijkheden voor een eventuele zesde slaap/werkkamer • Mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis (in de huidige garage) • Rustige ligging in een groene straat • Voorzieningen en treinstation op loop- of fietsafstand • Goede verbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen Gelijkvloers wonen eventueel mogelijk, door de realisatie van een badkamer op de begane grond

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
727 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
234 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9271

Google Maps

Carte de De Westereen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen

Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Westereen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Westereen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

482

Étiquette A

452

Étiquette C

436

Étiquette G

284

Étiquette D

213

Étiquette E

191

Étiquette F

158

Étiquette A+

53

Étiquette A++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Westereen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Activité dans De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Westereen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in De Westereen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.