Aller directement au contenu
Logo de WESSEL Makelaardij

De Bûterblom 2

9271LJ De Westereen • Fryslân

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.789

Galerie de photos

De Bûterblom 2 De Westereen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en luxe onder één dak! Op zoek naar een vrijstaande woning waar alles klopt? Deze eigentijdse woning uit 2013 staat op een riant perceel van 465 m² en biedt verrassend veel ruimte én comfort. De lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin is de ideale plek om te ontspannen, terwijl de grote garage en praktische indeling – met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond – het woongenot compleet maken. Boven zijn nog drie fijne slaapkamers en een spiksplinternieuwe badkamer uit 2025. De royale tuin beschikt over een berging en een fijne overkapping voor de lange zomerdagen. Verder is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met 6 zonnepanelen en voorzien van een mooi Energielabel A. Kortom: een huis om meteen verliefd op te worden! Indeling: Begane grond: Nog voor u binnenstapt, valt de fraaie gevel meteen op – een mooi voorproefje van wat u binnen te wachten staat. Via de charmante voortuin komen we in de royale hal, waar u meteen meerdere kanten op kunt: naar het separate toilet, de trap naar boven, de gezellige woonkamer of de praktische slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een eigen, keurig betegelde badkamer met inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De woonkamer voelt heerlijk ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het weidse uitzicht over het groen. Dankzij de openslaande deuren staat u zó in de achtertuin, en de nette laminaatvloer in combinatie met vloerverwarming zorgt hier voor een warme en comfortabele sfeer. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-pits gasstel met afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, met plek voor wasmachine en droger, een handige wasbak én de CV-ketel (ATAG). Dan door naar de garage: royaal van formaat, met elektrische deur, volop opbergruimte én toegang tot de tuin. En die tuin? Die is prachtig aangelegd, met een lekker grasveld, een grote berging, een achterom én een fijne overkapping waar u in de zomer heerlijk zit. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping, waar drie slaapkamers op u wachten. Stuk voor stuk zijn ze heerlijk licht dankzij de raampartijen en voorzien van een nette laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer (2025) is een echte blikvanger: strak afgewerkt en compleet met een ligbad met douchekraan, een modern wastafelmeubel en een tweede (hangend) toilet. En heeft u nog spullen op te bergen? Geen probleem! Via de vlizotrap bereikt u de ruime zolder, ideaal als extra bergruimte. Alles bij elkaar: een praktische én comfortabele verdieping voor het hele gezin. Goed om te weten: *Bouwjaar: 2013 *Gebruiksoppervlak wonen: 128m2 *Gebruiksoppervlak externe bergruimte: 14m2 *Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 31m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 7m2 *Perceeloppervlakte: 465m2 *Inhoud: 588m3 *Energielabel A *Geheel geïsoleerde woning inclusief HR++ glas *Voorzien van 6 zonnepanelen *Voorzien van meerdere screens *Grote tuin met overkapping en royale berging *Ruime garage met elektrische deur en grote opbergzolder *Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
465 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
03-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9271

Google Maps

Carte de De Westereen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen

Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Westereen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Westereen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

482

Étiquette A

452

Étiquette C

436

Étiquette G

284

Étiquette D

213

Étiquette E

191

Étiquette F

158

Étiquette A+

53

Étiquette A++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Westereen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Activité dans De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Westereen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in De Westereen

Voir plus d'habitations dans cette ville.