Aller directement au contenu
Logo de Hellema Makelaars

Dwarsreed 2

9271GN De Westereen • Fryslân

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.914

Galerie de photos

Dwarsreed 2 De Westereen
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor dat je na een drukke dag de Dwarsreed op draait. Rust om je heen, een degelijke woning die direct vertrouwd aanvoelt, en een tuin waar je in elk seizoen een fijn plekje vindt. Dwarsreed 2 in De Westereen is zo’n huis waar je niet alleen woont, maar écht landt. Gebouwd in 2001, keurig onderhouden en met energielabel A: comfortabel, licht en klaar voor de volgende bewoners. Wonen met ruimte en warmte Binnen word je verwelkomd door een ruime entree met garderoberuimte en een nette toiletruimte. Vanuit de hal stap je de woonkamer in: een heerlijke, lichte leefruimte met grote raampartijen en een prettige, open sfeer. De haard zorgt voor warmte en gezelligheid, terwijl de openslaande deuren een natuurlijke verbinding maken met de tuin. Hier leef je met de seizoenen mee: knus binnen in de winter, lang buiten in de zomer. Keuken & bijkeuken De woonkeuken is ruim en uitnodigend, met plek voor een grote eettafel waar je moeiteloos uren blijft zitten. De tijdloze keukenopstelling in lichte tinten met donkere werkbladen biedt veel kast- en werkruimte. De praktische bijkeuken ligt elders op de begane grond en is bereikbaar via de entree. Hier is volop plek voor voorraad en wasapparatuur en je hebt er bovendien een extra achterom richting oprit en tuin. Slapen en baden, levensloopbestendig plus extra kamers Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, wat deze woning extra flexibel maakt. Perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Op de eerste verdieping zijn nog drie slaapkamers te vinden, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met fijne lichtinval en een prettige kapvorm. De andere kamers zijn praktisch en licht, en lenen zich uitstekend voor kinderen, werken aan huis of hobby’s. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, wastafelmeubel en een separate doucheruimte. Buitenleven zoals je het graag ziet De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt volop privacy. Er is ruimte om te spelen, tuinieren en vooral om te genieten. De overkapping achter het huis maakt het buitenleven comfortabel en lang: ook als het wat frisser is of er een buitje valt, zit je hier heerlijk beschut. Achter in de tuin staat bovendien een verrassend compleet bijgebouw: een vrijstaande schuur die meer aanvoelt als een klein gastenverblijf. Met elektra, water en verwarming is dit een plek die je het hele jaar door kunt gebruiken. Denk aan een fijne hobbyruimte, atelier, thuiswerkplek of logeerplek. Een extra stukje huis, maar dan met een eigen sfeer. Garage en berging: volop mogelijkheden Naast de woning staat een ruime garage met aansluitend extra berging. Of je nu een plek zoekt voor je auto, fietsen, gereedschap of gewoon lekker veel opslagruimte wilt: hier kan het allemaal. Praktisch, ruim en netjes uit het zicht. Waarom Dwarsreed 2? -Vrijstaande woning uit 2001 -Energielabel A: goed geïsoleerd en comfortabel wonen -4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond -Separaat toilet op de eerste verdieping -Lichte woonkamer met haard en tuindeuren -Ruime woonkeuken + praktische bijkeuken -Verzorgde tuin met veel privacy en overkapping -Garage, berging en een volledig voorzien bijgebouw met elektra, water en verwarming Dwarsreed 2 is zo’n plek waar je elke dag blij thuiskomt. Een huis met ruimte voor nu en later, met binnen net zoveel woongenot als buiten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
761 m²
Contenu
558 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi compact HRE 36/30A (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9271

Google Maps

Carte de De Westereen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen

Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Westereen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Westereen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

482

Étiquette A

452

Étiquette C

436

Étiquette G

284

Étiquette D

213

Étiquette E

191

Étiquette F

158

Étiquette A+

53

Étiquette A++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Westereen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Activité dans De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Westereen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in De Westereen

Voir plus d'habitations dans cette ville.