Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Ytsma

Skriesstrjitte 2

9271EA De Westereen • Fryslân

Sous option
Prix : Meilleur Courtier en Jubbega

Galerie de photos

Skriesstrjitte 2 De Westereen
Photo 5
Afficher le profil pour les médias.

Description

Alles wat u zoekt in een woning vindt u in deze 13 nieuw te bouwen appartementen in het centrum van De Westereen (Nederlands: Zwaagwesteinde), verdeeld over drie bouwlagen. U woont hier rustig en hebt alle voorzieningen dichtbij. De appartementen zijn gebouwd voor de toekomst: ze zijn energiezuinig, gasloos, hebben een warmtepompinstallatie en vloerverwarming. Ze beschikken over twee slaapkamers, een balkon of (dak)terras en zijn licht en ruim. U kunt kiezen uit zes verschillende types, allemaal met een woonoppervlak van ca. 80 m2. Zeven appartementen hebben een berging en zes beschikken over een garage. Bergingen en garages bevinden zich achter de appartementen. Het complex heeft een warme uitstraling door de gebruikte kleuren en wordt gekenmerkt door een degelijke bouw met kwalitatief uitstekende materialen. Kortom, met deze toekomstbestendige woning is uw droomhuis binnen handbereik! Het appartementencomplex is een project van De Woudengroep B.V., het ontwerp is van Studio DWP en het complex wordt gerealiseerd door Aannemingsbedrijf Kuin bv. Ligging De Westereen ligt in noordoost-Friesland, tussen Drachten (25 km) en Dokkum (15 km). Het dorp telt ruim 5.000 inwoners en beschikt over basisonderwijs, huisartsenpraktijk, apotheek en de nodige winkelvoorzieningen, waaronder meerdere supermarkten. In Dokkum en Drachten vindt u een ruim voorzieningenaanbod op het gebied van winkels, horeca, onderwijs, sport en cultuur. De Westereen ligt in het gebied van de Friese Wouden, een gebied dat zich kenmerkt door elzensingels, houtwallen en pingo’s (meertjes, overblijfselen van de laatste ijstijd). Er zijn fiets- en wandelroutes volop door deze mooie regio en in de natuurgebieden in de nabije omgeving. Aan de rand van het dorp ligt ook Sanjes Safari, een populair speel- en dierenpark voor de wijde omgeving. Verder heeft het dorp een jachthaven en een passantenhaventje. Ze liggen aan de vaarroute Lits-Lauwersmeer, die Drachten met Dokkum en het Lauwersmeer verbindt. De Westereen heeft een treinstation aan de spoorverbinding Leeuwarden-Groningen. Met de auto bent u in een kwartier in Dokkum en in 25 minuten in Drachten. Indeling In de entree van het complex bevinden zich de postkasten, de lift en het trappenhuis. Van type B zijn drie appartementen beschikbaar, één op iedere woonlaag. De woning op de begane grond heeft een terras en een berging. De woonkamer biedt plaats aan een zithoek en een eethoek. De open keuken is gericht naar de kamer en heeft een baropstelling. De appartementen hebben twee slaapkamers. Ze liggen tegenover elkaar. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Het toilet vindt u in de hal. In de wasruimte bevinden zich aansluitingen voor een witgoedopstelling. Bijzonderheden - De appartementen hebben een energieprestatie gelijk of beter dan de norm ‘Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG), waardoor ze zeer duurzaam zijn; - Het complex wordt uitgevoerd in beigegeel genuanceerde baksteen, met onderhoudsarme gevelbekleding van vezelcementplanken in kleikleur met achterisolatie; - Voor de balustrades van de (betonnen) balkons zijn beigegrijze stalen lamellen gebruikt; - De buitenkozijnen en draaiende delen zijn uitgevoerd in beigegrijze kunststof; - De binnenkozijnen zijn van hardhout en de voordeuren zijn voorzien van een deurspion; - Op de dakterrassen liggen betonnen drainagetegels, de balkonbalustrade is gemetseld en heeft relingen van beigegrijs verzinkt staal; - De appartementen worden standaard opgeleverd zonder keuken en inclusief sanitair en tegelwerk (toilet en fonteintje, badkamer met toilet, wastafel en douchemengkraan met toebehoren); - De koopprijs is vrij op naam; - Individuele woonwensen: tegen verrekenprijs zijn diverse opties mogelijk voor tegels; vensterbanken en sanitair. Tegen meerprijs is ook veiligheidsbeglazing mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 378.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 387.410

2,78%

Annuellement

%

€ 18.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 378.000
Statut
Sous option
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
211 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
15-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9271

Google Maps

Carte de De Westereen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Westereen

Chiffres de logement et de quartier dans De Westereen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Westereen. En 2025 étaient 5.115 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

5.115

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Westereen
Année Résidents
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Westereen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

482

Étiquette A

452

Étiquette C

436

Étiquette G

284

Étiquette D

213

Étiquette E

191

Étiquette F

158

Étiquette A+

53

Étiquette A++

38

Étiquette A+++

26

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Westereen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.630

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.550

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Activité dans De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Nombre total d'établissements: 565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Westereen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Westereen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Westereen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in De Westereen

Voir plus d'habitations dans cette ville.