Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Mr. Zacharias Tijllaan 6

7701HS Dedemsvaart • Overijssel

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 4.254

Galerie de photos

Mr. Zacharias Tijllaan 6 Dedemsvaart
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een heerlijke lommerrijke plek in het centrum, aan een rustige weg, in het groen, bevindt zich deze mooie vrijstaande villa met inpandige garage, royale carport, tuinhuis, bergschuurtje en fraai aangelegde tuin. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 1.480 m2. De tuin biedt veel privacy en heeft een hele goede zonligging. Daarnaast tref je veel natuur aan in de tuin zoals fatsoenlijke bomen, diverse vogelsoorten en eekhoorntjes die regelmatig langskomen. Echt een ideale ligging, enerzijds heel rustig in het groen gelegen met weinig verkeer en veel privacy. Anderzijds bevinden de winkels zich op loopafstand. Zoals de bewoners het zeggen: "De voorraadkast is om de hoek". Deze ruime woning is gebouwd in 1972 en heeft een woonoppervlak van 208 m2. Indeling: Overdekte entree, ruime hal met garderobe, trapopgang en vide, keurig toilet met hangcloset en fontein, ruime en gezellige woonkamer met een fijne speksteen pellet-/houtkachel, prachtige open keuken voorzien van een kookeiland en alle apparatuur die je kan wensen, zoals een inductie kookplaat, een combi-oven , een hete luchtoven, een inbouw koffiemachine, koelkast, vaatwasser op hoogte en een fraai stenen aanrechtblad, een heerlijke tuinkamer voorzien van vloerverwarming met lichtstraten en grote glazen schuifdeuren naar het royale terras, een bijkamer met vaste kast, een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, aanrecht met gootsteen en opstelling hete lucht verwarmingsinstallatie. Vervolgens de trap naar de provisiekelder en een trap naar een bergzoldertje met de opstelling van de CV-combiketel, Intergas HRE. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer, voorzien van gevelisolatie en een elektrische garagedeur. 1e verdieping: Overloop met daaraan drie mooie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kastenwand. Een voormalige slaapkamer is nu in gebruik als wasruimte en een andere voormalige slaapkamer is nu in gebruik als praktische inloopkast. De badkamer is vernieuwd en straalt een luxe sfeer uit. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een prachtig solitair ligbad, een fraai eiken wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en een hangcloset. Zolder: Via een elektrisch bedienbare vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bevindt zich veel bergruimte en deze is voorzien van diverse dakramen. Buitenruimte: De tuin is mooi aangelegd en biedt een zee aan ruimte. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk je eigen moestuin te houden. In de tuin bevindt zich een eigen waterbron, een tuinhuis van ca. 9m2, een fraai bijgebouw met schuurtje en overdekt terras met glazen schuifpui, waar je heerlijk in de avondzon kan vertoeven al genietend van je rust. Bijzonderheden: - Geweldige locatie. - Prachtige villa met mooie uitstraling. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. - Tuinkamer / aanbouw gerealiseerd in 2023. - Keuken dateert van 2021. - Badkamer is vernieuwd in 2021. - Voldoende bergruimte in de woning. - CV-combiketel is geplaatst in 2021. - De Brink hetelucht verwarming is vernieuwd in 2015 en daarna gerenoveerd. - Hele fijne combi pellet-/ houtkachel. - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen. - Fraaie carport met overkapping, voorzien van EPDM dak. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Elektrisch bedienbaar toegangshek. Kortom, zie jij je al wonen op deze mooie plek in deze fraaie villa, voorzien van alle gemakken en luxe die je mag verwachten? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. We vinden het leuk je deze prachtige woning uitgebreid te laten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1480 m²
Contenu
975 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met beperkte rechten

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7701

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2026 étaient 13.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.225

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090
2026 13.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.925 0-15: 2.065 15-25: 1.655 25-45: 2.990 45-65: 3.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
mrt 2026 30
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2026 ongeveer 13.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.