Aller directement au contenu
Logo de Mijnheer Makelaars

Zuiderboslaan 19

7702BA Dedemsvaart • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Dedemsvaart

Galerie de photos

Zuiderboslaan 19 Dedemsvaart
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke villa, zeer exclusief en vrij gelegen aan de rand van Dedemsvaart. In de exclusieve woonwijk, "Het Parcours", op circa 30 autominuten van Zwolle is deze villa gelegen op een perceel van maar liefst 4.400 m². De stijlvolle villa is tot in detail ontworpen en gerealiseerd met veel oog voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Elk onderdeel van deze woning is zorgvuldig gekozen en op elkaar afgestemd. Hierdoor is een sfeer gerealiseerd die tegelijkertijd rustgevend als imposant is. De villa met grote vrijstaande schuur annex garage, een houten berging en een tuinhuis / veranda is gebouwd in 2020. De energiezuinige woning (energielabel A++), is gasloos uitgevoerd en voorzien van 26 zonnepanelen. Door een goed doordachte indeling en een woonoppervlak van 268 m² biedt deze villa toekomstbestendig wonen op topniveau. Indeling: Begane grond: Eenmaal binnen via de royale entree, betreed je de ruime hal voorzien van mooie visgraat-vloer, een elegant trappenhuis met vide en fraaie hanglampen, toilet met wandcloset, urinoir en fontein, royale bijkeuken voorzien van vaste kastenwand met aansluitingen voor het witgoed en een apart aanrecht met gootsteen, werkkamer met schuifpui naar het terras en openslaande deuren naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt mooi uitzicht naar buiten. Voor de gezellige directe warmte is hier een pelletkachel geplaatst. Verder wordt de woonkamer geflankeerd door een hele fijne en lichte serre. Vanuit de woonkamer bereik je de prachtige moderne keuken met warme kleurstelling en een schuifpui naar het terras. De keuken beschikt over een fraai kook- en spoeleiland voorzien van een 5 pits inductie kookplaat, slimme stopcontacten geïntegreerd in het blad, een vaatwasser, een Quooker en een afzuigkap die is verwerkt in een mooi meubel. Verder bevindt zich in de keuken een kastenwand met apparatuur zoals een combi-oven en een oven en een hele fijne koffiehoek met extra gootsteen. In een vaste kast bevindt zich de opstelling voor de warmtepomp, de warmte-terugwin-installatie en de boiler. Ook vanuit de keuken heb je prachtig vrij zicht op de royale tuin. 1e verdieping: Vanuit de centrale hal, via een schitterende trap, is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De master bedroom beschikt over een fijne inloopkast én een eigen badkamer ensuite, voorzien van een tweepersoons inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich verder nog 4 mooie en ruime slaapkamers. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel en is tot in detail afgewerkt. Op de verdieping zijn maar liefst 7 dakkapellen aangebracht, die zowel zorgen voor extra licht op de verdieping, maar die ook bijdragen aan de uitstraling van de woning. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra bergruimte. Bijgebouwen: - Een houten tuinberging, ideaal voor o.a. het tuingereedschap. Afmeting: ca. 2 x 4 m. - Een mooie ruime en geïsoleerde schuur annex garage, voorzien van elektra, krachtstroom, water, aansluiting riolering en een grote verdieping met diverse mogelijkheden. Afmeting: 14 x 7 m. - De veranda: een buitenruimte die naadloos opgaat in het geheel, met glazen schuifpanelen, heaters, verlichting en een houtkachel voor optimaal comfort in elk seizoen. Afmeting: 6 x 3,5 m. Overige voorzieningen: - Warmtepomp-systeem; - 26 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond: - WTW- installatie; - Sproei-installatie tuin; - Laadpaal op de parkeerplaats; - Diverse screens en horren; - Waterontharder. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is een oase van rust en luxe. De indeling is goed doordacht en biedt heel veel mogelijkheden. De bestaande bossingel zorgt voor extra beslotenheid en privacy. Heel erg leuk is dat de tuin aan de achterzijde grenst aan een waterpartij. De sfeervolle veranda is volledig af te sluiten met glazen schuifwanden en beschikt over heaters en een houtkachel. Een robotmaaier en beregeningssysteem zorgen voor gemak, terwijl de fraaie verlichting de tuin ‘s avonds tot leven brengt. Dit is een plek waar u op ieder moment van de dag en in elk seizoen een plek vindt om van het leven te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar: 2020; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++; - Woonoppervlakte: 268 m²; - Inhoud: 1.050 m³; - Perceeloppervlakte: 4.400 m²; - Het schilderwerk buiten is in 2025 bijna geheel gedaan; - Prachtige, royale tuin met parkachtige vijver; - Gelegen op 1 lopen minuut van het Zuiderbos. Favoriet in de omgeving: - Restaurant: De Kiewiet; - Dat heerlijke terrasje: Grand café Het Dorp; - Indrukwekkende natuur: Het Reestdal en Het Vechtdal; - Recreatieplas De Kotermeer. Waarom heeft de verkoper hier met zoveel plezier gewoond? Het ongekend hoge comfortniveau en de fijne leefruimte op de begane grond van bijna 270 m² met een prachtige afwerking om je heen geeft een enorme kick. Je loopt hier zo het bos in en in een paar minuten zit je in het gezellige centrum met heel veel voorzieningen. De tuin is een paradijs en geeft enorm veel privacy. Door veranderde gezinsomstandigheden willen wij nu wat kleiner wonen maar dit zal altijd ons droomhuis blijven! Gelegen aan de zuidkant van Dedemsvaart biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven op korte afstand van voorzieningen. Dedemsvaart is een dorp met goede voorzieningen zoals winkels, gezellige horeca, basis- en middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Door de goede bereikbaarheid zijn omliggende plaatsen zoals Ommen en Hardenberg maar ook Zwolle heel snel te bereiken. Perfect voor werk, studie en ontspanning.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
268 m²
Superficie du terrain
4400 m²
Contenu
1057 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
166 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7702

Google Maps

Dedemsvaart sur la carte

Explorez Dedemsvaart et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dedemsvaart

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dedemsvaart. En 2025 étaient 13.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

13.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

277

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dedemsvaart
Année Résidents
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dedemsvaart
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Origine des habitants (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.665

Étiquette C

1.079

Étiquette B

963

Étiquette G

650

Étiquette D

333

Étiquette F

241

Étiquette A+

240

Étiquette A+++

133

Étiquette E

127

Étiquette A++

67

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dedemsvaart
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.960

Activité dans Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dedemsvaart
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dedemsvaart.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dedemsvaart

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer maisons in Dedemsvaart

Voir plus d'habitations dans cette ville.