Résidents
1.030
Dernière année: 2025
Spoorstrjitte 11
9033WJ Deinum • Fryslân
Sous réserve
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 2.950
Galerie de photos
Description
Spoorstrjitte 11 | Deinum In het hart van het karakteristieke Deinum, het dorp dat trots uitkijkt op de beroemde sipel op 'e toer, staat deze verrassend ruime en lichte woning. Een comfortabel huis met veel leefruimte, een prettige indeling en een groene tuin aan de voor en de achterzijde. In het achterdakvlak is een grote kapel aangebracht en zijn er 6 zonnepanelen aanwezig. Let op: het perceel waarop de woning staat wordt nog afgesplitst van de aanpalende supermarkt; de definitieve perceelgrootte wordt later vastgesteld. Binnenkomst U komt binnen in de entree, een praktische ruimte waar u direct doorloopt naar de ruime hal. Deze hal kenmerkt zich door de hoge glaspartij langs de open (industriële) trap, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Hier bevindt zich ook het toilet. Keuken Vanuit de hal loopt u de keuken in. De keuken is modern en royaal opgezet met veel werkruimte, een fraai kookeiland en voldoende kastruimte. De ramen boven het aanrecht zorgen voor prettig daglicht en een fijn uitzicht. Vanuit de keuken loopt u door naar de eethoek en de woonkamer. Wonen en eten Aansluitend aan de keuken ligt de ruime eethoek, een ideale plek voor een grote tafel. Via de schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de tuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen aan twee zijden is dit een lichte en uitnodigende ruimte. De houtkachel in de hoek zorgt voor extra sfeer. Achterste hal, bijkeuken en berging Vanuit de keuken bereikt u een tweede hal, die ook via een zijdeur van buitenaf toegankelijk is. Deze hal vormt een praktische tussenruimte in huis. Achter deze hal vindt u een berging, een bijkeuken en de ruimte waar de CV is geplaatst. De bijkeuken biedt plek voor apparatuur en extra opslag. De berging is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen en is logisch gesitueerd richting de achterzijde van de woning. Eerste verdieping De open trap in de centrale hal brengt u naar de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide met meerdere ramen waardoor er sprake is van veel lichtinval en hebben de kamers een ruimtelijke beleving. Een nette badkamer met douche en wastafel, en een handige berging op de overloop. Tweede verdieping Een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met een prettige hoogte onder en in de kap. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De tuin bereikt u via de openslaande deuren in de eethoek. Dit is een fijne, groene plek met in hoge mate privacy en ruimte voor een loungehoek of een grote eettafel. Omdat het perceel nog definitief moet worden gesplitst, kunnen de exacte perceelgrenzen en oppervlakte later afwijken. Locatie Spoorstrjitte 11 ligt in een rustige straat in het vriendelijke Deinum. De Voorzieningen zijn dichtbij en dankzij de ligging vlak bij Leeuwarden en de uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Een licht, royaal en comfortabel gezinshuis op een karakteristieke plek in Friesland.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 2917 m²
- Contenu
- 563 m³
- Aire de la cour arrière
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-12-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Deinum
Explorez Deinum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Deinum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deinum. En 2025 étaient 1.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.000.
Moyenne WOZ
EUR 307.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.055 |
| 2022 | 1.045 |
| 2023 | 1.050 |
| 2024 | 1.045 |
| 2025 | 1.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.000 |
| 2022 | EUR 239.000 |
| 2023 | EUR 279.000 |
| 2024 | EUR 292.000 |
| 2025 | EUR 307.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 240
0-15: 135
15-25: 145
25-45: 185
45-65: 325
Niveau d'enseignement
Hoger
270
Praktisch
120
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
960
Buiten Europa
45
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
54
Tussenwoningen
49
Vrijstaande woningen
184
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
45
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
30
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
72
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
20
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
113
Étiquette G
92
Étiquette A
86
Étiquette B
70
Étiquette D
32
Étiquette F
17
Étiquette A+++
10
Étiquette E
8
Étiquette A++
4
Étiquette A+
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.040 |
| 2021 | 1.560 | 3.140 |
| 2022 | 1.160 | 2.900 |
| 2023 | 970 | 2.830 |
| 2024 | 920 | 3.010 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.190
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 1.770
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.050
Appartement
Gaz: 1.440 • Électricité: 2.460
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.510
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.440
Activité dans Deinum (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 110
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deinum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deinum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deinum?
Deinum telt in 2025 ongeveer 1.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deinum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deinum is in 2025 circa € 307.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deinum ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deinum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deinum?
In Deinum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 184 woningen.
Meer maisons in Deinum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Troch de Koer 26
9033WM Deinum
€ 715.000 k.k.
€ 3.743/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Sint Janswei 6
9033WL Deinum
€ 339.500 k.k.
€ 3.143/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 255 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sint Janswei 61 A
9033WS Deinum
€ 470.000 k.k.
€ 3.852/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 582 m²
- Chambres de coucher
- 5
