Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Averinkstraat 17

7491ZB Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Averinkstraat 17 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol vrijstaand wonen op een gewilde plek in Delden Ben je op zoek naar een charmante vrijstaande woning met een ruime tuin, een eigen garage én volop privacy? Dan is Averinkstraat 17 in Delden precies wat je zoekt! Deze woning straalt warmte en karakter uit en biedt dankzij het royale perceel van 341 m² alle ruimte om te wonen, te ontspannen en te genieten. Een huis met karakter Deze vrijstaande woning uit 1958 is met zorg bewoond en goed onderhouden. Zo zijn er zonnepanelen en een waterontharder geplaatst, is de badkamer vernieuwd en is de doorgang naar de keuken verbreed. Dankzij de brede raampartijen in de woonkamer valt het licht prettig binnen. De leefruimte loopt in één vloeiende lijn door naar de halfopen keuken, waar je uitkijkt over de tuin. De keuken is netjes en praktisch ingedeeld, met onder andere een kookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Dat maakt de woning extra comfortabel en wanneer je een uitbouw zou plaatsen met een slaapkamer ook nog levensloopbestendig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met voldoende bergruimte en lichtinval. Een tuin om van te genieten De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de ligging rondom de woning — met een voortuin, zijtuin én diepe achtertuin — is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daarbij is de tuin onlangs opnieuw aangelegd. Een fijne tuin waar je als tuinliefhebber je lekker uit kunt leven. Heb je geen groene vingers? Neem lekker plaats op je terras en geniet met vrienden en familie van het buitenleven met een hapje of drankje. Daarnaast beschikt de woning over een stenen garage met elektrische deur, ideaal voor het stallen van je auto/ fiets. Op de oprit voor de garage is bovendien ruimte om je auto te parkeren. Comfortabel en centraal De woning ligt in een rustige, groene en geliefde woonwijk van Delden, op korte afstand van het historische centrum, winkels, scholen en het openbaar vervoer. Ook erg praktisch is het gezondheidscentrum dat op loopafstand ligt. Voor een wandeling of fietstocht ga je natuurlijk naar het prachtige landgoed Twickel dat om de hoek ligt. Met uitvalswegen richting Hengelo, Borne en Enschede binnen handbereik woon je hier rustig, maar toch centraal. Bouwkundig gekeurd Handig: van deze woning is al een bouwkundige keuring aanwezig. Zo weet je als koper direct waar je aan toe bent – wel zo prettig bij de aankoop van jouw nieuwe thuis. Onze makelaar aan het woord “Dit is echt een heerlijke plek in Delden. Een vrijstaande woning met een prachtige tuin, een ruime garage en alle voorzieningen in de buurt. De woning biedt bovendien volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Hier kun je jarenlang met plezier wonen.” Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de lichte woonkamer, half open keuken met doorgang naar de tuin, badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers, beide met bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Sfeervol aangelegd rondom de woning met terras, borders, gazon en veel privacy. Toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrische deur. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 80 m² Inhoud: 320 m³ Perceeloppervlakte: 341 m2 Garage: vrijstaand met elektrische deur Energielabel: F Isolatie: deels dubbel glas Zonnepanelen: 8 stuks in 2024 Verwarming: Remeha cv ketel (2023) De maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.