Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

De IJsvogel 17

7491ZG Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

De IJsvogel 17 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een grote garage – welkom aan De IJsvogel 17 Op zoek naar een woning waar je al je woonwensen kwijt kunt én de vrijheid hebt om er je eigen draai aan te geven? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de IJsvogel 17 in Delden is precies zo’n kans. Met een woonoppervlakte van 144 m², een perceel van 378 m², heerlijk grote raampartijen, een diepe tuin en een garage van maar liefst 10 meter lang vind je hier de perfecte basis. Voeg daar de rustige ligging en de potentie van dit huis aan toe, en je begrijpt waarom dit zo’n aantrekkelijke plek is. Wonen met mogelijkheden Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. De woonkamer heeft een fijne grote lichtinval en geeft ruimte genoeg voor een royale zithoek én een eettafel. De keuken is functioneel maar vraagt om een frisse update – dé kans om hier je droomkeuken te realiseren. Op de verdiepingen vind je meerdere slaapkamers en een royale badkamer. Het geheel is netjes, maar toe aan een nieuwe eigenaar die er met liefde en eigen ideeën iets eigentijds van maakt. Grote tuin & garage van 10 meter diep De diepe achtertuin is een van de grote pluspunten. Of je nu houdt van tuinieren, spelen, relaxen of barbecueën: hier kun je alle kanten op. En dan die garage – met een diepte van circa 10 meter biedt deze ruimte voor de auto, fietsen, motor, werkbank of hobby’s. Bovendien kun je op de oprit meerdere auto’s kwijt. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Zo weet je vooraf waar je aan toe bent. Transparant en duidelijk dus – dat helpt bij het plannen van je verbouwing. Fantastische locatie in Delden De IJsvogel is een rustige straat in een groene fijne woonwijk. Je woont hier op korte afstand van het gezellige centrum van Delden met winkels, scholen en sportclubs. De natuur is nooit ver weg, net als de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1. Het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar toch overal dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n huis met een sterke basis en enorm veel potentie. Met de grote garage en de ruime tuin heb je echt iets bijzonders in handen. Voeg daar je eigen smaak en stijl aan toe en je woont hier straks in een heerlijk familiehuis op een toplocatie. We laten je dit huis graag zien – kom je kijken?” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, alle essentiële documenten én kun je zelfs de zonstand bekijken. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken met toegang tot de tuin. De aangebouwde stenen garage biedt volop bergruimte of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot balkon en twee voorzien van een vaste kast, tot slot een badkamer met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Voorzolder met bergruimte en een extra kamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tuin Diepe achtertuin met veel ruimte om naar eigen smaak in te richten. De tuin grenst aan de garage en aan de voorzijde een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte (garage): 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² Perceeloppervlakte: 378 m² Inhoud: 590 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie aannemelijk, gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Remeha combiketel, bouwjaar 2021 Energielabel: E Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
213 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.