Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Hooijerinksstraat 22

7491DS Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Hooijerinksstraat 22 Delden
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een dubbele wow-factor! Welkom aan de Hooijerinksstraat 22 in Delden. Hier woon je vrijstaand, volledig gemoderniseerd én op een plek waar je elke dag dubbel zo blij van wordt. Buiten zorgt de fraaie gevel, de stijlvolle uitbouw en de prachtig aangelegde tuin met vrij uitzicht over weilanden voor het eerste geluksmoment. En binnen? Daar wacht een interieur waar alles gewoon nét even meer is. Meer ruimte, meer luxe en… bijna alles dubbel. Wat dacht je van twee royale woonkamers, een indrukwekkende woonkeuken met niet één maar twéé eilanden – een kook- én een spoeleiland – en twee complete badkamers? Dubbelop genieten dus. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor stijl en comfort. Denk aan een fraai pui tussen de woonkamers, grote raampartijen met uitzicht op het Twentse groen en een riante tuin rondom waar je geniet van volledige privacy. Je achterburen? Grazende koeien. Je dagelijkse uitzicht? Rust, ruimte en groen zover het oog reikt. Naast de woonkamers en de keuken is er ook nog een praktische bijkeuken, een aangebouwde garage en – jawel – een kantoorruimte met een eigen entree. Ideaal om rustig thuis te werken of klanten te ontvangen zonder je wooncomfort te verstoren. Op de eerste verdieping gaat het dubbele geluk gewoon door. Vier slaapkamers, twee badkamers én een speels ingedeelde overloop met vide. De hoofdslaapkamer beschikt over een en suite badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer is perfect voor kinderen of gasten, en het toilet is apart geplaatst – lekker praktisch. Daarnaast heb je boven ook nog een bergzolder (via vlizotrap), en buiten een houten berging voor al je tuinspullen. Want ook aan opbergen is dubbel gedacht. En dan die tuin… ja, ook hier is het dubbel genieten. Rondom de woning is alles met zorg en smaak aangelegd: strakke lijnen, speelse groenaccenten, meerdere terrassen en overal wel een plekje om te zitten, te loungen of gewoon even met een kop koffie van het uitzicht te genieten. Het enige risico? Keuzestress. Want ga je voor het ruime terras grenzend aan de woning, of toch liever lekker beschut onder de fraaie groene overkapping? Eén ding is zeker: buitenleven is hier net zo fijn als binnen wonen. Of eigenlijk… dubbel zo fijn. Bijzonder detail: De woning is onder architectuur volledig gerenoveerd. De architect heeft speciaal voor deze woning een maatwerkontwerp gemaakt, waarbij met name de achtergevel een indrukwekkende, eigentijdse uitstraling heeft gekregen die perfect aansluit op de landelijke omgeving. Bouwkundig gekeurd: zekerheid vóór je gaat kijken Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon helder en transparant – precies zoals we bij Prisma ERA Makelaars werken. Groen, ruim en dorps: wonen aan de Hooijerinksstraat in Delden Delden is geliefd – en dat is niet zonder reden. Je woont hier landelijk en vrij, maar met voorzieningen in je broekzak. Supermarkt, speciaalzaken, leuke boetiekjes en horeca liggen op korte afstand, net als sportclubs, basisscholen en het treinstation. Binnen no-time ben je in het gezellige centrum of wandel je zo het buitengebied in. Een plek waar je ’s ochtends je koffie drinkt in de tuin terwijl de dauw nog op het gras ligt – en ’s avonds in alle rust de zon ziet zakken achter het weiland. Klinkt idyllisch? Dat is het ook. Onze makelaar Arjan aan het woord; “Deze woning heeft echt álles. De ligging, het uitzicht, de ruimte, de afwerking – je voelt het meteen als je binnenkomt: dit klopt gewoon. Vooral de combinatie van luxe en comfort, in een rustige, groene omgeving, maakt dit een unieke kans. Zie jij jezelf hier al zitten, met een wijntje op het terras en uitzicht op de koeien? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, meterkast, trapkast, eerste woonkamer aan rechterzijde, houten pui naar tweede woonkamer, open woonkeuken met kook- en spoeleiland, vaste kastwand, fraai uitzicht op de tuin, hal met stookruimte, bijkeuken met wasmachineaansluiting, toegang tot de aangebouwde stenen garage met stortbak en doorgang naar de kantoorruimte met eigen entree. 1e verdieping: overloop met vide, vier slaapkamers, separaat toilet, twee badkamers waarvan één en suite met ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: rondom de woning, fraai aangelegd, meerdere terrassen, vrij uitzicht over weiland, houten berging. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 905 m2 Woonoppervlakte: 212 m2 Overig inpandige ruimte: 21 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Inhoud: 822 m3 Isolatie: dakisolatie - daknaïsolatie - gevelisolatie - gevelnaïsolatie - gevelisolatie middels voorzetwanden - dubbele beglazing - begane grond vloer isolatie. Cv-installatie: Vaillant, 2018, eigendom Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
905 m²
Contenu
822 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
390 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.