Aller directement au contenu
Logo de Hofstede & Kamp Makelaars

Kievitstraat 12

7491CN Delden • Overijssel

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Kievitstraat 12 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en moderne vrijstaande villa met veel extra (kantoor)ruimte en prachtige tuin. Op een rustige en aantrekkelijke locatie in Delden staat deze moderne vrijstaande villa, die met veel zorg en aandacht is onderhouden en verbeterd. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een prachtig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin en een lichte serre/tuinkamer. Een bijzonder element van deze villa is de inpandige kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Dit maakt de woning niet alleen ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis, maar biedt ook flexibiliteit: bijvoorbeeld beneden een (hoofd)slaapkamer of speelkamer voor de kinderen en de ruimte op de 1e verdieping is eenvoudig te gebruiken als extra slaapkamer. Wonen op een zeer gewilde locatie met optimale bereikbaarheid. Rustig wonen, toch zo in Hengelo en Enschede. Indeling Begane grond: Entree met hal, garderobekast en toilet. Vanuit hier toegang tot de moderne keuken met onder meer een bak/stoomoven, wijn, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een quooker. De woonkamer is royaal en licht, met 2 keer openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de glazen serre, voorzien van schuifpanelen, een zonnescherm en heaters – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De eetkamer sluit mooi aan op de woonkamer en keuken en maakt dit een fijne leefruimte. Verder treft u een wasruimte en binnendoor toegang tot de nette garage met elektrische deur. Voor de garage ligt een diepe oprit met een glazen carport. 1e verdieping: Overloop/vide met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één nu in gebruik is als kastenkamer. De slaapkamer boven de garage beschikt over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wasbak, toilet, ligbad, douche en vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is royaal en voorzien van een brede kastenwand. Kantoorruimte: Een ruime en luxe kantoorruimte op de begane grond met een vaste trap naar een grote vergaderruimte met dakkapel. Deze vertrekken bieden veel mogelijkheden voor werk, hobby of extra woonruimte. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, praktische bergruimte. Buiten: De tuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Zowel aan de voor- als zijkant is er veel ruimte en privacy. De serre/tuinkamer vormt een verlengstuk van de woonkamer en is een waar pluspunt in elk seizoen. Verder beschikt de woning over een berging aan de achterzijde. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige wijk en is omgeven door villa's. De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals scholen, medisch centrum, sportfaciliteiten, een golfbaan. Zowel het centrum als het buitengebied van Landgoed Twickel zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1969; * Het woonoppervlak is ca. 236m2; * De inhoud van de woning is ca. 969m3; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 411m2; * Met energielabel C; * Met vloer en dakisolatie; * Met nieuwe hybride lucht/water warmtepomp (augustus 2025); * Met (deels) vernieuwde kozijnen; * Met vernieuwde dakpannen en topgevels; * Met buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal i.v.m. de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
969 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.