Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Kievitstraat 37

7491CM Delden • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Kievitstraat 37 Delden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige huizen voelen meteen prettig. Licht, ruimte en een fijne sfeer zorgen ervoor dat je je er snel thuis voelt. Aan de Kievitstraat 37 in Delden vind je zo’n plek. Een royale twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en verrassend veel extra ruimte in het bijgebouw. Wonen met licht en leefruimte Je komt de woning binnen via de hal. Hier vind je de trapopgang naar boven en het toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht mooi naar binnen voor een fijne sfeer. Het is een ruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. De kachel vormt een sfeervol middelpunt waar je op koudere dagen graag omheen zit, terwijl de airconditioning in de zomer juist zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Doordat de keuken in open verbinding staat met de eethoek ontstaat er een gezellige plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, onder de ruime terrasoverkapping en de tuin in. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een aparte garderoberuimte aanwezig, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de slimme indeling voelt de badkamer prettig en overzichtelijk aan. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het comfort extra vergroot. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast praktische bergruimte en plaats voor de aansluiting van witgoed. Buiten genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime terrasoverkapping. Een fijne plek waar je beschut kunt zitten en waar je op mooie dagen al snel buiten leeft. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of van lange zomeravonden met familie en vrienden. Vanuit de tuin kijk je bovendien open weg, wat zorgt voor een ruim en vrij gevoel. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw met meerdere ruimtes, waaronder een opslag, berging en een kantoorruimte. Hierdoor biedt het volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra bergruimte. Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Comfort & Duurzaamheid Elke verdieping is voorzien van airconditioning voor verkoeling en verwarming. De benedenverdieping telt zelfs twee airco's en ook het kantoor in de tuin is voorzien van airconditioning Daarnaast is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen, waarvan 10 op het woonhuis en 6 op de schuur zijn geplaatst. Deze dragen bij aan een lagere energierekening en maken de woning energiezuiniger. Locatie, locatie, locatie De Kievitstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Delden. Hier woon je prettig met veel ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Ook het gezellige centrum van Delden en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Om de hoek vind je bovendien de golfbaan en Aparthotel Delden, waar je terecht kunt voor een rondje golf, wellness of een ontspannen diner. In de wijk zelf ligt een grasveldje waar kinderen kunnen spelen of skaten. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen het gezondheidscentrum en tankstation Vossenbrink op korte afstand. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en mogelijkheden. Vier slaapkamers, een royaal bijgebouw en een fijne tuin met overkapping zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt. Dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt komen ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een garderoberuimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling van de installaties. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met bestrating, beplanting en een ruime terrasoverkapping. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw met meerdere ruimtes, waaronder een opslag, berging en een kantoorruimte. Een fijne plek voor opslag, hobby of werken aan huis. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 308 m² Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 42 m² Inhoud: 430 m³ Isolatie: deels geïsoleerd Cv installatie: Intergas HRE 28/24A, januari 2026 Energielabel: C Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.